Spoorbrughof 38, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Spoorbrughof 38 , 7321 BR Apeldoorn

Heerlijk lichte woonkamer Nette keuken en badkamer

Drie ruime slaapkamers

Inpandige garage Zonnige en diepe tuin op het Zuiden

H48

Kenmerken Soort Kamers

portiekwoning 4

Woonoppervlakte

133 m²

Inhoud

720 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, zonneterras

Garage

inpandig, parkeerkelder

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben voor dit huis gekozen vanwege de mooie ligging (vlakbij het centrum, het kanaal en het station), de ruimte in het huis en de bijzondere bouw met grote hoge kamers. De diepe tuin ligt op het zuiden en bij mooi weer loop je zo vanuit de kamer de tuin in. Zowel de vloer in de woonkamer (met vloerverwarming!) als de tuin zijn betegeld met mooie grote tegels van natuursteen. Ook de bijpassende klinkertjes in de tuin zijn van natuursteen. Als je het hofje uit loopt ben je zo bij twee grote supermarkten. Een mooi detail is de ochtendzon die door het gekleurde glas van het zijraam schijnt. De rust zo dichtbij het centrum is bijzonder: soms hoor je kinderen spelen op het hofje, verder is het lekker stil. Vanuit de kamer zie je door het panoramische serreraam, dat een groot gedeelte van de living overkapt, de wolken, vogels, en als het donker wordt soms de maan. Omdat het huis goed geïsoleerd is, is het zowel in zomer als winter comfortabel wonen. Het is dan ook erg spijtig dat we door veranderde gezinsomstandigheden dit huis moeten verlaten.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

fijne leefruimte met prettig lichtinval In de leefruimte word je overspoeld door het aangename lichtinval en de moderne sfeer. Het geheel is keurig afgewerkt met strakke wanden en de vloer is voorzien van grote antraciete plavuizen inclusief vloerverwarming. Vanuit de woonkamer sta je heerlijk in verbinding met het buitenleven door middel van het panoramische serreraam en de openslaande deuren. Plaats een royale hoekbank vol met zachte kussens en geniet hier ‘s avonds van de sterrenhemel die zich letterlijk boven je hoofd begeeft!

Kom je verder naar de open woonkeuken? Hier is het fijn ontwaken met het eerste kopje koffie en ‘s avonds uren natafelen met familie en vrienden!

Denk aan frisse witte keukenkasten, strakke lijnen, veel werkruimte en de inductiekookplaat maken deze keuken compleet.

huizen van hendriks

Rust en onts pa nning

drie slaapkamers keurige afwerking De eerste verdieping is split level en beschikt over drie riante slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben zicht op de zonnige achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op het gezellige woonplein.

Alle vertrekken zijn zeer ruim bemeten, voorzien van neutrale tinten en een prima laminaatvloer. Heb jij al een beeld van hoe je het gaat inrichten?

De plek waar je ‘s morgens de slaap uit je ogen wrijft en ‘s avonds een ontspannen douche neemt; de badkamer! De badkamer is in zijn geheel betegeld met een lichte tegel. Hier vind je een ligbad, een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

huizen van hendriks

parkeerkelder met elektrische deuren Via de entree op straatniveau beschik je over de trap naar de parkeerkelder onder de woning. De inpandige garage biedt ruimte voor twee auto’s en is afsluitbaar met een elektrische deur.

Meer da n genoeg ruimte

huizen van hendriks

He t zonnige Z uiden ; volop genie ten!

diepe tuin gelegen op het zuiden Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de 20 meter diepe tuin in. Ook hier is het optimaal genieten want door de zonnige ligging op het Zuiden kom je hier helemaal tot rust. Lekker zonnen, relaxen en samen zijn; dat is het uitgangspunt van deze tuin! Tevens is de tuin middels een achterom bereikbaar en beschik je achter in de tuin over een houten schuur (geplaatst in 2018). Ideaal om bijvoorbeeld het tuinmeubilair in op te bergen!

Op loopafstand vind je het centrum, winkels, scholen en het trein- en busstation. Door het bijzondere karakter, royale volume en grote tuin is dit een woning die je echt van binnen moet zien!

Op verschillende plekken kun je hier heerlijk genieten terwijl ‘om de hoek’ het levendige stadscentrum van Apeldoorn ligt. Je stapt hier zo op de fiets naar de winkelstraat of loopt met tien minuten naar de markt.

Spoorbrughof 38 7321 BR Apeldoorn

Spoorbrughof 38 7321 BR Apeldoorn

Spoorbrughof 38 7321 BR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl