De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Welkom in onze woning!
Wij hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier en gemak geleefd, mede doordat de woning zelf en de omgeving van alle gemakken zijn voorzien.
De woning heeft een fijne en logische indeling met ruime, goed in te richten kamers. Daardoor is deze zeer geschikt is voor een gezin met twee of zelfs drie kinderen.
Energetisch gezien is het een adequate woning; alles is in basis al goed geïsoleerd, maar in de zomer houden de leilindes en de woning van de buren de ergste warmte buiten en in de winter schijnt de laagstaande zon door de kale leilindes lekker binnen wat zorgt voor wat natuurlijke verwarming. Daarnaast ligt er vloerverwarming op de begane grond die de gehele dag zorgt voor een aangename temperatuur. De grote ramen zorgen ervoor dat je fijn wegkijkt in de straat en dat er veel daglicht binnenkomt.
De moderne en eenvoudig te onderhouden achtertuin heeft voldoende ‘plekjes’ om op ieder moment van de dag te kunnen genieten van de zon. De garage is uitgerust met een bijkeuken voor extra opslag en geeft genoeg ruimte om lekker te kunnen hobbyen.
De woning ligt dicht bij de stad en alle voorzieningen die daarbij horen. Desondanks heb je toch het gevoel dat je in een rustige woonwijk woont, dankzij de rustige straat en omgeving. Hoewel je in een oogwenk met de auto op de snelweg zit, heb je door de gunstige ligging geen geluidsoverlast.
We hopen natuurlijk dat je net zo van deze woning gaat genieten als dat wij hebben gedaan!
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T
Neutrale afwerking
instapklaar
modern en stijlvol
Deze woning is echt instapklaar, wat betekent dat je geen enkele klus hoeft te doen voordat je erin trekt. De keuken en badkamer zijn modern en stijlvol afgewerkt, de vloeren zijn keurig gelegd, en de muren zijn strak geschilderd. Je hoeft alleen maar je meubels te verhuizen en je kunt meteen beginnen met genieten van je nieuwe thuis. Dit bespaart je niet alleen tijd, maar ook de stress en kosten van een verbouwing.
lekker
drie slaapkamers
extra zolderruimte
Met drie prima slaapkamers op de bovenverdieping biedt deze woning genoeg ruimte voor elk gezinslid. De kamers zijn licht en ruim, en bieden voldoende opbergruimte. De grote zolderruimte is een fantastische extra: hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een speelkamer creëren. Deze zolder biedt zoveel mogelijkheden dat je er echt je eigen draai aan kunt geven.
Slaap
huizen
Genieten
privacyvolle tuin met serre
De achtertuin is een groene oase waar je volop kunt genieten van privacy en rust. Of je nu houdt van tuinieren, zonnebaden of gewoon een boek wilt lezen in de buitenlucht, deze fraai aangelegde tuin biedt het allemaal. De tuin is zo ontworpen dat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden en biedt voldoende ruimte voor een gezellige barbecue met vrienden en familie.
De mooie tuinkamer is een groot pluspunt van deze woning. Deze ruimte maakt het mogelijk om het hele jaar door van je tuin te genieten, ongeacht het weer. In de zomer kun je de schuifdeuren openzetten en het buitenleven naar binnen halen, terwijl je in de winter knus en warm kunt genieten van het uitzicht op je tuin. Deze kamer biedt een perfecte balans tussen binnen en buiten leven.
Groene omgeving
kindvriendelijk
in hoogvonderen
Gelegen aan de rand van het kindvriendelijke Hoogvonderen, biedt deze woning een rustige en veilige omgeving voor je gezin. De straat is rustig en het buurtgevoel is sterk, met veel jonge gezinnen en speeltuintjes in de omgeving. Hier kun je je kinderen met een gerust hart buiten laten spelen en zelf genieten van de rust en ruimte om je heen.
Roermond
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.
Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.
Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
heerlijk wonen in Roermond
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
