Spinetstraat 25, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Spinetstraat 25 , 6544 WE Nijmegen

Dakkapel Badkamer verbouwd

Open keuken

Garage mogelijk Centraal gelegen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

garage mogelijk c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 34 jaar ga ik het huis verkopen, waar ik altijd met veel plezier heb gewoond.Maar het wordt nu te groot voor mij. Het is een super fijn huis met aan de buitenkant onderhoudsvrije aluminium ramen en een mooie pui. Het ligt in een rustige straat met fijne buren, een perkje voor de deur dat goed wordt onderhouden door de gemeente. Scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer liggen op 3 minuten loopafstand.

Kortom een fijn huis!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

heerlijk koken

smakelijk eten zie jij de mogelijkheden?

Je komt binnen via een aparte entree die je naar de hal leidt. Hier vind je het toilet en de trapkast.

Via de hal kom je in de open keuken, deze is eenvoudig maar voorzien van alle noodzakelijke apparatuur; vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap.

Pas jij de fronten aan of plaats jij een hele nieuwe keuken? Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak aan te passen.

huizen van hendriks

me t open haard

comfortabele living met parketvloer Via de keuken kom je in de woonkamer deze is netjes doch eenvoudig met een donkere parketvloer en granol wanden. De eyecatcher van de ruimte is de open haard, zie jij jezelf al knus zitten? De ruimte heeft genoeg lichtinval door de raampartijen en kan goed worden opgedeeld in een comfortabele zithoek en eetkamer.

huizen van hendriks

ontspannen extra slaapkamer mogelijk Op de eerste verdieping vind je 3 voorheen 4 slaapkamers. Allen voorzien van een laminaatvloer en wanden met structuurverf. Deze zijn ook eenvoudig doch netjes afgewerkt. De moderne badkamer is gerealiseerd in de oude slaapkamer.

Hier vind je een douche, ligbad en vaste wastafel.

De witte wandtegels en zwart witte vloertegels creĂŤren een neutraal geheel. De oude badkamer kan gebruikt worden als wasruimte, ideaal!

De vaste trap neemt je mee naar de tweede verdieping, op de overloop vind je de CV-ketel.

Daarnaast is er een vierde kamer. Hier vind je een wasaansluiting maar je kunt ervoor kiezen om deze in de oude badkamer te plaatsen. Wat er overblijft is een ruimte met aan de achterzijde een fijn dakkapel en na een kleine opknapbeurt een prima 4 slaap of hobbykamer.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

tuin op he t zuidoosten

tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging Een deur in de keuken neemt je mee naar de tuin op het zuidoosten. Deze is nu eenvoudig aangelegd met bestrating. Heb jij groene vingers dan kun je hier een heerlijk oase creĂŤren. Plaats een eethoek en wat borders en je zult optimaal genieten van de ruimte! Verder heeft de tuin een achterom en een vrijstaande stenen berging, deze is ideaal als stalling voor gereedschap, tuinkussens en fietsen.

De woning ligt gelegen in Neerbosch-Oost, deze rustig gelegen woonwijk is zeer kindvriendelijk en nabij winkelcentrum Notenhout en de kinderboerderij. Winkelen doe je in diverse winkelgebieden in de omgeving. Daarnaast bereik je zo de A73, A50 en A15 waardoor woon-werk verkeer een piece of cake wordt!

Spinetstraat 25 6544 WE Nijmegen

Spinetstraat 25 6544 WE Nijmegen

Spinetstraat 25 6544 WE Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl