Issuu

Huizen vanHendriks

Spieghelstraat 1 , 6531 BM Nijmegen

Energie zuinig wonen Nette en rustige wijk

Warme en knusse woning

Geheel instapklaar Licht en ruimte

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ideale woning in een prachtige buurt!

Met veel plezier hebben wij dit huis ingericht en onderhouden. De ruime open keuken is ingericht met veel opbergen werkruimte. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel met veel zitplekken voor gezellige etentjes. De zithoek kan op meerdere manieren worden ingedeeld met als centraal punt de openslaande deuren naar de groene en onderhoudsvriendelijke tuin. Bij de bouw van het huis hebben wij de badkamer verplaatst zodat deze kon worden voorzien van een bad. Uniek voor dit type woning. Wat ontzettend fijn is dat deze woning veel opbergruimte biedt. Naast een ruime trappenkast hebben wij op zolder de schotten aan allebei de kanten voorzien van deurtjes.

Te koop bij

De ruime zolder kan naar eigen smaak worden ingericht. Maak jij er een grote slaapkamer van? Of wellicht een wasruimte met een slaapkamer? We wonen in een gezellige wijk, waar oud en nieuw bij elkaar komen op een toplocatie! Alle faciliteiten als scholen, sportclubs, ziekenhuizen, supermarkt en het centrum zijn op enkele minuten loop- of fietsafstand. Op enkele minuten lopen is zelfs een leuke streekbakker! Als je op zoek bent naar een ruime woning, in een gezellige wijk in de buurt van het centrum, dan is dit de woning die je zoekt!

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen Vanuit de entree lopen we verder naar de tuingerichte woonkamer. Zodra je hier om je heen kijkt ervaar je direct dat ene gevoel van thuiskomen. Dankzij de uitbouw en de beglaasde openslaande deuren is het er heerlijk licht. Ook aan de afwerking ontbreekt het niet. Zo zijn de wanden voorzien van glasvezelbehang en op de vloer ligt laminaat; een perfecte basis waarin je direct kunt beginnen met inrichten. De keuken is geplaatst aan weerszijden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Daarnaast heb je de beschikking over voldoende kastruimte waarin je alle boodschappen en keukengerei netjes op kunt bergen. Uiteraard ben je ook voorzien van het nodige kookcomfort, waaronder een 6 pits gasfornuis.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt jij het in? De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en kent individuele vloerverwarming, gestucte wanden en een mooie laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. De tweede en tevens zolderverdieping betreft een royale zolder slaapkamer met hoogte en een leuk rond raam. Tevens is de ruimte geschikt als woonruimte en je treft hier de zonneboiler.

huizen van hendriks

lekker ontspannen douchen of in bad? De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met eigen achterom De openslaande deuren in de tuin verlenen toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met tegels, een diversiteit aan groen en een stukje aangelegd gazon waardoor het eigenlijk alleen nog een kwestie is van het uitklappen van je tuinstoel. Verder is er achter in de tuin nog een houten berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen. Tevens beschik je over een eigen achterom.

Spieghelstraat 1 6531 BM Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl