Speltstraat 6, Haler

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 770m2 mogen wij jou deze sfeervolle, vrijstaande woning met garagebox, overdekt terras en parkachtige tuin aanbieden.

Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn in 2021 de gevels geïsoleerd, de ramen voorzien van HR beglazing en zijn er in 2015 16 zonnepanelen geplaatst wat een mooi energielabel B oplevert.

Lichte woonkamer

welkom thuis!

hoe deel jij het in?

Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, de trap naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer.

Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van een een fijne lichtinval dankzij het grote raam waardoor je hier direct van een frisse uitstraling profiteert. Tegelijkertijd voelt de ruimte warm en sfeervol aan dankzij de haard én heb je hier de ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen.

Luxe keuken

Middels de woonkamer krijg je toegang tot de luxe keuken. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een 5-pits gaskookplaat, RVS dampkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron. In de keuken kun je een gezellige eettafel plaatsen.

eet smakelijk aan tafel

genieten

fijne lichtinval

Via de hal kom je in de grote serre terecht. De ruimte is betegeld en lekker licht dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren die toegang verlenen tot de tuin. Deze ruimte kun je volledig inrichten naar jouw eigen wens, zo kun je dankzij de openslaande deuren binnen en buiten eenvoudig met elkaar verbinden en kun je tegelijkertijd ook met minder weer van jouw buitenruimte genieten.

Grote serre

Drie slaapkamers

nette badkamer

welterusten

De nette badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is uitgerust met een douche, wastafel en de aansluiting voor het witgoed. Het separate toilet met fonteintje is in de hal gelegen.

Vanaf de overloop krijg je toegang tot de drie slaapkamers en een tweede toilet.

De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airco (2019) en een grote kledingkastenwand. Vanuit deze kamer krijg je eveneens toegang tot een kleine zolder waar je niet-alledaagse spullen kunt opbergen.

De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

diepe tuin

rustige omgeving

Bij de woning hoort een diepe, parkachtige tuin die op op het zuidwesten is gesitueerd. De tuin is aangelegd met terras en gazon waardoor je over veel mogelijkheden beschikt; zo zou je hier bijvoorbeeld speeltoestellen voor de kinderen kunnen neerzetten. Ook beschik je hier over een garagebox met een stalen kantelpoort waarbij onlangs (in 2017) een nieuw dak is gelegd, ideaal voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Onder de overkapping is tevens een sauna gesitueerd, dit is dé plek om te ontspannen!

De woning staat in een rustige omgeving in een kerkdorp, gelegen op enkele kilometers afstand van de Belgische grens en is omgeven door een prachtig buitengebied waar je heerlijk kunt recreëren. Het witte stadje Thorn, de Maasplassen en het bourgondische Maaseik zijn dichtbij gelegen en ook de boodschappen doe je op 5 minuten afstand.

Ruime overkapping

heerlijk wonen in Haler

Haler

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

In de kleine dorpskern Haler vindt u een rijk geschakeerd en aantrekkelijk cultuurlandschap. Even buiten Haler vindt u de Uffelse Molen en de Itterse Heide; een coulisselandschap van bosperceeltjes, houtwallen en akkers.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl