Sparrenstraat 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Sparrenstraat 3 , 5038 MJ Tilburg

Sfeervolle jaren 30 woning Massief eikenhoutenvloer

Gelegen in de gewilde bomenbuurt

Vier slaapkamers Badkamer op de eerste verdieping

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Goed onderhouden jaren 30 tussenwoning in een mooie straat van de populaire Bomenbuurt (wijk Hagelkruis). Op 10 minuten wandelafstand van het centrum van Tilburg. Alle voorzieningen (supermarkt, bakker, drogist enz.) zijn dichtbij. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende basis- en middelbare scholen nabij.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is in 2016 volledig vernieuwd. Dit inclusief ligbad met speciaal sta gedeelte om comfortabel te kunnen douchen. Op de benedenverdieping is naast het toilet een berging waar ruimte is voor een wasmachine en droger.

Dubbelglas; op de eerste verdieping zijn alle kozijnen in 2015-2016 vernieuwd en voorzien van HR++ glas.

- PMD bak).

In de zon zitten is geen enkel probleem!

Al het buiten schilderwerk is van 2017.

Het lijkt soms druk in de straat, maar het lukt ons altijd eenvoudig om onze twee auto’s dichtbij huis te parkeren. Er is sprake van een parkeervergunning voor bewoners. Bezoekers kunnen op werkdagen tussen 9.00 uur en 15.00 uur via een app goedkoop parkeren. Via de ringbaan ben je zo op de snelweg.

Wij hebben de afgelopen jaren hier met veel plezier gewoond, maar zijn nu in verband met gezinsuitbreiding klaar voor een volgende stap in ons leven en hebben een ruimere woning gevonden.

Mooie ruime zolder, waar nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Gezellige stadstuin op het noordwesten met schuur waar voldoende bergingsmogelijkheden zijn (4x fiets

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

voldoende wooncomfort een fijn nieuw thuis Welkom thuis! In deze ruimte zal het dagelijks leven zich voortaan afspelen. De ruimte heeft een keurige afwerking met een massief eiken houten vloer en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast komt er dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde een fijne hoeveelheid daglicht de ruimte binnen.

Plaats hier jouw favoriete meubelstukken en creĂŤer een knusse zithoek bij het raam. Vul het geheel tot slot nog wat aan met persoonlijke snuisterijen, hang een fraai kunstwerk aan de muur en deze ruimte is binnen no-time helemaal van jou.

huizen van hendriks

Ne tte half open keuken

koken met sterren toegang tot de tuin Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken. Dit is de plek waar jij kunt leren, experimenteren en opnieuw kunt proberen. Het geheel is geplaatst in een dubbele rechte opstelling en uitgerust met het nodige wooncomfort, te noemen een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser.

Verder ligt er op de vloer een hardstenen vloer en loop je vanuit de keuken door naar de bijkeuken met toegang tot een apart toilet en een aparte berging met daarin de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit Smartline basic 2006).

huizen van hendriks

slapen of studeren? douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Verder worden de kamers voorzien van de juiste hoeveelheid daglicht en is één van de kamers uitgerust met een vaste kast.

Op de tweede verdieping vind je de vierde (slaap) kamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en eveneens gestucte wanden. Achter de knieschotten beschik je over extra bergruimte. Als je deze kamer niet nodig hebt om te slapen kun je hem natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken.

En dan de badkamer. In deze ruimte is werkelijk iedere centimeter benut om een ruimte te creëren waar je na een drukke dag helemaal tot rust kunt komen. Het geheel is voorzien van een grote moderne tegel en helemaal van nu. Verder vind je hier een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Vier goede slaapka mers

Sparrenstraat 3 5038 MJ Tilburg

Bega ne grond

Sparrenstraat 3 5038 MJ Tilburg

Eer ste verdieping

Sparrenstraat 3 5038 MJ Tilburg

Tweede verdieping

Sparrenstraat 3 5038 MJ Tilburg

Berging

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl