Spaarnwoudelaan 131, Tilburg

Huizen vanHendriks

Spaarnwoudelaan 131 , 5035 HR Tilburg

Met grote inpandige berging Kleinschalig gebouw

Op loopafstand van winkelcentrum

Alles gelijkvloers De natuur om de hoek

H67

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 93 m² 360 m³ 2000 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bent u al weken, maanden of misschien zelfs al jaren op zoek naar hét perfecte appartement voor de rest (of de start) van uw leven?

Wellicht is dit royale 3-kamer appartement bestaande uit een ruime woonkamer, nette keuken met bijkeuken, twee slaapkamers, verzorgd sanitair en een loggia op het oosten de ideale woning voor u.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex, op loopafstand van onder andere winkelcentrum ‘Dalempromenade’ en het Reeshofpark; er blijft niets te wensen over!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

L a nge wa ndelingen

dalem-zuid reeshofpark Het appartement is gelegen op een ideale locatie, namelijk midden in Dalem-Zuid, onderdeel van de Reeshof en op loopafstand van winkelcentrum Dalempromenade.

De wijk is gelegen tussen de straten; Dalemdreef, Burgemeester Letschertweg, Langendijk én Natuurreservaat “De Dongevallei”. “De Dongevallei” kent een groot gehalte aan dieren omdat het een beschermd natuurgebied betreft. De wijk is ideaal voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen, maar uiteraard ook voor starters en ouderen die gelijkvloers willen wonen.

Het Reeshofpark is op korte afstand van de woonwijk gelegen, waardoor u een heerlijke wandeling kunt maken.

Voor het openbaar vervoer treft u nabij de wijk het treinstation “Tilburg Reeshof” wat op zo’n 10 minuten fietsen ligt.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

ruime woonkamer uitstekende lichtinval Dankzij de open indeling met een mooie grote raampartij profiteert u van veel lichtinval in deze ruime woonkamer. Daarnaast vindt u er alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Er ligt een mooie eikenhouten vloer en de strakke wanden zijn voorzien van rustige kleuren; een fijne basis om op voort te borduren.

huizen van hendriks

nette keuken diverse apparatuur De half open keuken is als onderdeel van de woonkamer geplaatst en biedt een complete werkplek waar u alle ruimte heeft voor het bereiden van een lekkere avondmaaltijd. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met vele kasten en lades en de nodige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur en handige schuifkastenwand. Verder wordt de woning verwarmd middels stadsverwarming.

Comfo r tabel koken

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

twee slaapkamers toegang tot loggia Het appartement telt twee slaapkamers. De vertrekken zijn van royaal tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

De master bedroom is wederom uitgerust met een schuifkastenwand; ideaal! Een ander groot pluspunt is natuurlijk de toegang tot de loggia, vanuit beide slaapkamers.

huizen van hendriks

modern sanitair inloopdouche Ook de badkamer heeft een zeer verzorgde uitstraling. De ruimte is moderne betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel met verlichting en een ruime mindervalide geschikte inloopdouche.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

loggia oosten De loggia, gelegen op het oosten, is een zonnige buitenruimte binnen de gevel en kan zowel geopend als gesloten gebruikt worden. Het creëren van een wintertuin behoort hierdoor ook tot de mogelijkheden.

Tot slot bevindt zich aan de achterzijde nog een eigen berging. Zowel de berging als bijkeuken zijn van buitenaf bereikbaar.

Spaarnwoudelaan 131 5035 HR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl