Spaarnestraat 30, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Spaarnestraat 30 , 3812 HG Amersfoort

Hoekwoning Tuin op het Zuidwesten

Leuke/gezellige buurt

Veel potentie Nabij bos en winkels

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 85 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij hier lang en altijd met veel plezier gewoond, omdat onze leeftijd nu toch echt parten begint te spelen hebben wij besloten om te gaan verhuizen naar een appartement.

Wij willen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier wensen als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

maak het eigen goede indeling U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een goed formaat en heeft aan de voorzijde een fraaie erker. Dit in combinatie met de ramen aan de zijkant en de achterzijde zorgt voor een prettige inval van daglicht. Er is een open haard aanwezig en momenteel ligt er tapijt op de vloeren en zijn de wanden voorzien van granol. Het is een fijne ruimte waar u, na het doorvoeren van jouw eigen stijl, een mooie thuishaven kunt realiseren.

huizen van hendriks

O pen keuken

plaats uw droomkeuken hoe deelt u het in?

Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken. Hier is een keuken geplaatst in twee rechte opstellingen met een bar. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige stijl en er is geen apparatuur. De ruimte leent zich prima voor het plaatsen van een nieuwe keuken waarbij u zelf de stijl, opstelling, kleur en apparatuur uit kunt kiezen.

Het is ook zeer goed mogelijk om de achtergelegen wasruimte en eventueel de badkamer bij de keuken te betrekken en zo een ruime (open) woonkeuken te creĂŤren.

Op dit moment vindt u op de begane grond een ruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine, het separate toilet en de badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

goed onderhouden mogelijkheden Op de eerste verdieping zijn 4 goede (slaap)kamers te vinden. Allen zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. De bovenverdieping van de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Het is mogelijk om 1 van de kamers om te bouwen tot badkamer waarbij u een nieuwe badkamer kunt plaatsen in de stijl en met de voorzieningen die u wenst.

Via een losse trap is de tweede (zolder)verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de cv ketel en de ruimte wordt verlicht door een dakraam. Met enkele aanpassingen, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel, ontstaat hier een fijne ruimte die u voor meerdere doeleinden kunt gebruiken.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Achter tuin

zonnig gunstig gelegen Vanuit de wasruimte en via een achterom is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier prima van de zon kunt genieten. De tuin is degelijk ingericht met bestrating en er is een aangebouwde schuur aanwezig.

Verder treft u nog een grote schuur/garage waarin een auto geparkeerd kan worden.

De wijk is groenrijk met o.a. de groenstrook aan de naastgelegen Dollardstraat als net buiten de wijk met bos Birkhoven. Verder treft u in de wijk voorzieningen als speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen, winkels, scholen, sport- en medische voorzieningen en het Centraal station.

Op slechts een paar minuten fietsen vindt u het de binnenstad, het Eemplein met o.a. de bioscoop en diverse restaurants.

Spaarnestraat 30 3812 HG Amersfoort

Spaarnestraat 30 3812 HG Amersfoort

Spaarnestraat 30 3812 HG Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl