Sophiestraat 19, Weert

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

Energielabel

eengezinswoning tussenwoning 7 81 m² 179 m² 440 m³ 1964 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, pelletkachel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik ben in dit huis komen wonen als nieuwe starter waarna mijn tienerzoon al snel bij mij introk. We hebben hier beiden met veel plezier bijna 6 jaar heel fijn gewoond. In de directe omgeving (op loop afstand) heb je alle noodzakelijke voorzieningen en ook het centrum is in 20 minuten te voet te bereiken.

Het huis oogt misschien wat kleiner op het eerste gezicht, maar blijkt verrassend groot te zijn als je er woont. De aangebouwde keuken en de verplaatste badkamer dragen hieraan bij, evenals de uitgebouw de schuur achterin de tuin die goed bereikbaar is dankzij een brede brandgang. De twee slaapkamers op de eerste verdieping en de zolderkamer zijn ruim genoeg om met een gezin te kunnen wonen, maar ook als starter(s) kun je hier een mooie start maken op de woningmarkt.

Met deze tuin op het oosten kun je in de zomer lekker koel tegen het huis aanzitten of tot later in de avond achterin de tuin van de zon genieten. Het is een licht huis met grote raampartijen overal. Rondom rolluiken,

de meeste elektrisch bediend en veiligheidssloten en beslag geven ook een veilig gevoel.

Inmiddels is mijn zoon uitgevlogen en heb ik voor de liefde besloten om naar een andere stad te verhuizen. Zou dit laatste niet het geval zijn geweest, dan zou ik hier waarschijnlijk nog jaren gewoond hebben.

Sfeervolle woonkamer

lekker licht!

royale woonkamer

We beginnen onze rondleiding in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de praktische provisie kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raam partij aan de voorzijde en de openslaande tuindeu ren. De kamer is verder netjes afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek bij de pelletkachel en een grote eettafel.

Met inbouwapparatuur

nette verzorgde keuken fijne badkamer

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aan gebouwde half open keuken. De keuken is netjes en verzorgd en in een L-opstelling geplaatst. Je hebt hier dan ook meer dan voldoende opbergmo gelijkheden. Verder ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-zones inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel,- vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

De badkamer is geplaatst in een voormalige slaap kamer en is daardoor van prima formaat. De kamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. In de voormalige badkamer is nu de wasruimte gesitueerd.

drie fijne slaapkamers met dakkapel

Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn beide van fijn formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is hier een derde slaapkamer gecre eerd. Deze kamer is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Slaap lekker!

Op het zuidoosten

Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonka mer, de achterdeur in de keuken en de eigen ach terom bereiken we de fijne tuin op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met een terras, borders en een vijver. Verder is er in de achterzijde van de tuin nog een dubbele berging voorzien van elektra.

nette tuin

met eigen achterom

heerlijk wonen in Weert

Weert

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omlig gende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn name lijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto be reikt u snel andere locaties, ook op het gebied van open baar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl