Sonoystraat 52, Arnhem

Huizen vanHendriks

Sonoystraat 52 , 6826 NX Arnhem

Hoekwoning langs groenstrook Gelegen naast het winkelcentrum

Tuin en balkon op het zuidwesten

Rustige buurt 3 Slaapkamers met inbouwkasten

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 75 m²

Perceeloppervlakte

292 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

G

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn ouders hebben 42 jaar geleden het huis gekocht.

Ze vielen op de ligging en de tuin. Mijn vader vond het heerlijk om met name in de zomer in de tuin te werken. Hij deed dit zeer gepassioneerd. Het ene jaar hing de tuin vol met kleurrijke fuchsia´s en het jaar daarop waren het geraniums die voor kleur in de tuin zorgden. Menig voorbijganger stopte even om van de tuin te genieten.

16 Jaar geleden is hij overleden en mijn moeder is al die tijd in het huis blijven wonen. Ze wilde niet weg aangezien het háár huisje was. Dichtbij de winkels, het park en de stad. Voor haar ideaal. Ook genoot ze van het vrije uitzicht.

De straat ligt in een rustige buurt. De sloot en de grote platanen naast het huis zorgen voor een prettig stukje groen en doordat het een hoekhuis is levert dit veel vrijheid op. De grote tuin biedt privacy en er is altijd een plekje met zon maar ook met schaduw te vinden. Kortom, een fijn huis en dit zal het ook zeker zijn voor de volgende bewoner(s)

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer handige kelderkast Binnenkomst in de entree met meterkast, toilet en trapopgang met handige kelderkast.

Loop verder naar de lichte doorzon woonkamer welke door de hoekligging beschikt over een extra raam in de zijgevel. Bij het raam aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creĂŤren terwijl de achterzijde zich goed leent voor de eetkamer. Hier zorgt de pui met ramen en loopdeur naar de tuin voor een aangename hoeveelheid daglicht. Het geheel is afgewerkt met laminaat en behang in lichte kleurstelling.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

dichte keuken praktische badkamer De dichte keuken ligt naast de woonkamer en is toegankelijk via de hal. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft eveneens een loopdeur naar de achtertuin. Momenteel is de keuken voorzien van een plavuizen vloer welke vanuit de hal doorloopt. De keuken heeft een net keukenblad en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Wanneer je het groots wil aanpakken kun je eventueel de muur tussen de eetkamer weghalen en zo een grote luxe leefkeuken creĂŤren.

De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een wastafel en douche waar je ‘s ochtends de dag fris begint. Ook deze ruimte leent zich voor modernisatie naar eigen smaak en indeling.

huizen van hendriks

3 slaapkamers hoe richt jij ze in?

De woning heeft drie goede slaapkamers, elk voorzien van handige vaste inbouwkasten. Alle kamers zijn goed van formaat en hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Momenteel zijn de kamers afgewerkt met een tapijtvloer en behang, maar deze zijn eenvoudig naar eigen smaak af te werken. De master bedroom aan de achterzijde heeft toegang tot eigen balkon.

Tevens is er op de overloop een vlizotrap aanwezig welke leidt naar de vlizozolder met bergruimte.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

volop privacy op het zuidwesten De woning heeft een fraai aangelegde voortuin welke zomers mooi in bloei staat en een groenstrook aan de zijkant van de woning waardoor je slechts aan ĂŠĂŠn kant buren hebt.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier kun je in alle privacy genieten van vele zonnig uurtjes. De tuin is aangelegd met een terras, gras en beplanting. Achterin de tuin beschik je over een stenen berging voorzien van elektra waar je bijvoorbeeld de fietsen in kunt stallen. Deze zijn via een handige achterom de tuin in te rijden.

huizen van hendriks

winkels nabij uitstekend bereikbaar De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van het overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. In de directe omgeving zijn veel groenstroken met waterpartijen en kleine plantsoentjes aanwezig. Presikhaaf heeft een prachtig park met vele recreatiemogelijkheden en een educatieve stadsboerderij.

Verder zijn alle stadsvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig; Intratuin, openbaar vervoer zoals bus en trein en diverse scholen, o.a. voor lager, middelbaar en hoger onderwijs (HAN en Hogeschool Larenstein). In de wijk zijn een voetbal- en tennisvereniging aanwezig. De rijkswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar evenals station Presikhaaf. Zowel het gezellige centrum van Velp als de Arnhemse binnenstad zijn op fietsafstand, evenals de Posbank en de Veluwe.

Rustig gelegen

Sonoystraat 52 6826 NX Arnhem

Sonoystraat 52 6826 NX Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl