Somerweide 46, Breda

Huizen vanHendriks

Somerweide 46 , 4824 EW Breda

Starters opgelet!

Mogelijkheid tot 4e slaapkamer

Scholen direct in de buurt

Ruime slaapkamers Wonen in een kindvriendelijke omgeving!

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 94 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Deze tussenwoning met tuin ligt in een zeer kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin in de straat. Hoe ideaal is dat? Ook scholen zijn direct in de nabijheid gelegen en de woning ligt in een prettige sociale buurt met veel groen. Binnenshuis beschik je over een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een badkamer met ligbad.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis

lichte woonkamer met fijne zithoek Binnenkomst in de hal met toilet en meterkast, waar we via de tussendeur de woonkamer betreden. De doorzonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte kleurstelling. Aan de voorzijde kun je inrichten met een gezellige zithoek en aan de achterzijde kun je bij het raampartij met zicht op de achtertuin gezellig samen dineren of een spelletje spelen aan tafel.

Via een aparte tussenhal is de trapopgang naar boven met daaronder een handige trapkast met cv-opstelling en bergruimte. Deze ruimte is rechtstreeks via de woonkamer toegankelijk.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

open keuken ruime badkamer De open keuken is voorzien van loopdeur naar de tuin en geplaatst in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad met dezelfde spatwand. De keuken geeft een leuke doorkijk naar de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4 pits keramische kookplaat met afzuiging en koel/ vries combinatie.

De volledig betegelde badkamer is van ruim formaat en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Het raam zorgt voor aangenaam lichtinval en biedt ventilatiemogelijkheden. Momenteel is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en ligbad. Wil je het groots aanpakken en de badkamer moderniseren dan kan dat natuurlijk ook. De ruimte biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten.

huizen van hendriks

3 slaapkamer 4 mogelijk We lopen via de trap naar de eerste verdieping waar de overloop, voorzien van vloerbedekking, toegang biedt tot drie prima slaapkamers. De hele eerste verdieping is voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Alle kamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen en de kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en zeil.

Via de vlizotrap op de overloop bereiken we de bergzolder. Deze is reeds voorzien van twee Velux dakramen waardoor het mogelijk is om hier een vierde slaapkamer te realiseren, eventueel met vaste trap.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

stenen berging grote speeltuin De voortuin voorzien van looppad en voorzien van beplanting. De achtertuin is gelegen op het noorden en bereikbaar via de loopdeur in de keuken, maar ook via een achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van borders. Achter in de tuin beschik je over een stenen berging met elektra waar je je fietsen en tuinspullen in kunt opbergen.

In de straat is een grote speeltuin te vinden, waar kinderen heerlijk kunnen ravotten en zich lekker kunnen uitleven. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen naar zowel de stad als de snelweg.

Somerweide 46 4824 EW Breda

Somerweide 46 4824 EW Breda

Somerweide 46 4824 EW Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl