Solidus 68, Elst

Huizen vanHendriks

Solidus 68 , 6661 TD Elst

Bouwjaar 2006 Instapklaar

Ruime woonkamer

Top locatie Zonnige tuin

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 13 jaar geleden hebben wij deze woning als nieuwbouwwoning gekocht en we hebben daar tot op de dag van vandaag nog geen moment spijt van gehad. We hebben hier heerlijk gewoond en onze kinderen zien opgroeien tot de bijna tieners die het nu zijn.

werkkamer op zolder alle ruimte.

Voor ons is het tijd om een volgende stap te maken.

Wij weten zeker dat een volgende bewoner het hier net zo naar zijn zin zal gaan hebben als dat wij dat de afgelopen jaren hebben gehad.

De woning ligt in een heerlijk rustige buurt aan een autoluwe straat waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. De vele speeltuintjes in de wijk vormen tevens een mooie ontmoetingsplek voor de kinderen. Daarnaast, op loopafstand, een supermarkt, scholen en de gezellige dorpskern van Elst is op nog geen 10 minuten fietsen bereikbaar.

De woning zelf heeft een heerlijk ruime woonkamer met openslaande tuindeuren die samen met de grote ramen zorgen voor veel lichtinval in huis.

Of het nu aankomt op wonen, slapen, werken, studeren of je hobby uitoefenen, deze woning biedt, met 3 slaapkamers op de 1e etage en een grote hobby/

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren

lichte woonkamer top afgewerkt De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een zeer praktische indeling. De handige trapkast zorgt ervoor dat je losse spullen en voorraad netjes kunt opbergen. De woonkamer is dankzij de glazen achterpui met openslaande deuren aangenaam licht te noemen. Op warme dagen zet je deze dan ook lekker open en betrek je het buitenleven met de living.

Er is voldoende ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek. Hier kom je na een lange dag lekker thuis en plof je op de bank met een kop thee en een leuke film. De woonkamer heeft een mooie neutrale afwerking waardoor je hier enkel nog je eigen meubels en accessoires hoeft neer te zetten.

huizen van hendriks

Wat ga jij maken?

moderne keuken met inbouwapparatuur Een keuken waar je jarenlang de heerlijkste gerechten in kan maken: die wil je! En deze woning heeft zo’n keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en helemaal modern. De keuken is geplaatst in een praktische opstelling waardoor je hier geen werk- en kastruimte tekort komt. Ook is er gedacht aan allerlei inbouwapparatuur. Zo vind je hier een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron.

De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creĂŤren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is helemaal compleet en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

huizen van hendriks

vier slaapkamers meer mogelijk De slaapkamers zijn enorm ruim te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kastenwand; ideaal voor het opbergen van je kleding en schoenen. De kamers zijn voorzien van behang aan de wanden en een lichte laminaatvloer. Ook hier geldt; enkel nog de verhuisdozen uitpakken en lekker gaan genieten.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier komen we aan op een ruime overloop met daar de cv-ketel en wasopstelling. Hierachter is een vierde slaapkamer te vinden. Deze is dankzij de dakramen aangenaam licht te noemen. Ook deze ruimte is weer netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Meer kamers nodig? Je kunt er natuurlijk voor kiezen om een dakkapel te plaatsen en deze ruimte op te splitsen in twee slaapkamers!

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Buiten genie ten

fijne tuin op het oosten Als straks het voorjaar haar intrede doet dan zit jij hier goed! De openslaande deuren in de tuin zet je hier lekker open en laat het zonnetje maar komen.

Deze tuin heeft de prima zonligging; het oosten, waardoor je al vanaf ‘s morgens vroeg in de zon kunt genieten. De tuin is geheel omheind met een strakke schutting en is voorzien van bestrating, plantenbakken en een een vijver. Kleed het geheel aan met een lekkere loungeset, leuke potten met planten en sfeervolle verlichting en betrek de tuin bij het woongedeelte! Achterin de tuin staat een houten berging die ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van allerhande spullen. De tuin is te bereiken middels een eigen achterom.

Solidus 68 6661 TD Elst

Solidus 68 6661 TD Elst

Solidus 68 6661 TD Elst

Elst

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Elst

Elst ligt tussen Arnhem en Nijmegen en is bereikbaar via de A15 en A325. Ook is er een station met een directe trein- en busverbinding naar eerdergenoemde steden. Omdat het dorp tussen Arnhem en Nijmegen in ligt, is het erg populair als woonplaats voor forensen. Mede daarom groeit Elst hard. Al vanaf 2004 wordt er gebouwd aan de wijk Westeraam, waardoor Elst er uiteindelijk 2500 woningen bij krijgt.

Inmiddels is er ten zuiden van het dorp ook een nieuwbouwwijk verrezen, genaamd de Vinkenhof. Ook is er een nieuwe rondweg om het centrum aangelegd, die gedeeltelijk bestaat uit eerder aangelegde wegen in het dorp.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl