Huizen vanHendriks
Soesterweg 72 , 3812 BB Amersfoort
Ruime jaren ‘30 woning Met uitbouw
3 slaapkamers
Dichtbij het centrum Diepe tuin op het zuiden
H47
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
475 m³
Bouwjaar Tuin
1931 achtertuin, voortuin, zonneterras
Garage Verwarming
geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Energielabel
gedeeltelijk dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
E
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Het typische gevoel van enerzijds opwinding/blijdschap en anderzijds lichte melancholie bij aanvang van een nieuw hoofdstuk in je leven is een ieder wel bekend.
Het hoofdstuk aan de Soesterweg 72 begon in 2002. Wij waren onmiddellijk verliefd op de warme en unieke sfeer van de woning; de lichtinval, de ruimtelijkheid, de keuken, de bijzondere details, de heerlijke en onwaarschijnlijk diepe tuin op het zuiden. Ook de gezellige buurt sprak ons gelijk erg aan! Sindsdien heeft de tijd niet stil gestaan; meer en meer jonge gezinnen ontstonden (incl. wijzelf) of namen er hun intrek. Groepjes buurtkinderen spelen met elkaar, en lopen of fietsen met elkaar naar school; Ouders vragen in whatsapp-groepjes naar dat ene ontbrekende last minute ingrediënt voor hun avondeten.
Te koop bij
En:”Mag Pietje even een half uurtje bij iemand spelen, ik moet even naar een afspraak”. Men treft elkaar op straat en maakt een praatje. Het Soesterkwartier zelf was ook volop in ontwikkeling. Zo kwam het Eemplein met z’n verscheidenheid aan winkels en faciliteiten; - Uitbreiding van en directe toegang tot het NS station (ca. 5 min lopen!); - Renovatie en nieuwe bestemming van de Wagenwerkplaats, - De nieuwbouw, de verbeterde infrastructuur enz. Tegelijkertijd bleven een heel aantal dingen hetzelfde; Niet in de laatste plaats de vele speeltuinen en het groen (je bent in een mum van tijd in het bos!)
Terwijl we nu dus meer dan ooit onderdeel van ‘de stad’ zijn, is het hier nog steeds ‘rustig’ wonen.
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79
huizen van hendriks
Welkom thuis!
riante woonkamer fijn huiselijk gevoel Via de tussendeur lopen we naar de ruime woonkamer met een speelse indeling en een leuke toog. Met een voorkamer en achterkamer is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. Laat je creativiteit de vrije loop. De laminaatvloer is hierbij een goede basis voor verschillende interieurstijlen.
huizen van hendriks
Wat kook jij he t lie fst?
grote woonkeuken badkamer beneden De grote open woonkeuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en is heerlijk licht en ruim. Het licht valt mooi naar binnen door de lichtstraten en deur die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en heeft een kookeiland waar je de lekkerste maaltijden bereidt! Verder beschikt de keuken over een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via een portaal achter de keuken heb je toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad en een separate douche.
huizen van hendriks
3 slaapkamers zolder met dakkapel De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dak van de aanbouw. De afwerking van de wanden is in lichte kleurstelling, de vloer is voorzien van laminaat. Daarnaast is er een extra kamer met vaste trap naar de zolderverdieping. Op de zolderverdieping treffen we nog een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel en een dakraam. Wat een heerlijke ruime, lichte kamer!
Slaap lekker!
huizen van hendriks
Genie t va n he t buitenlev en!
diepe achtertuin op het zuiden Naast een ruime voortuin beschik je over een hele diepe achtertuin. De tuin heeft een ligging op het zuiden en dankzij de diepte kun je hier fantastisch genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is aangelegd met een mix van tegels, gazon en planten. Achter in de tuin staat een tuinhuisje met een overkapping en er is een aangebouwde berging die is voorzien van elektra. Deze leuke woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Soesterkwartier. Er is in de buurt veel groen zoals bos Birkhoven. Maar ook het Eemplein, de binnenstad en sportfaciliteiten. Daarnaast is het station Amersfoort erg dichtbij en ben je met de auto zo op de uitvalswegen A1 en de A28. Kortom een ruime jaren ‘30 woning op een meer dan uitstekende locatie!
Soesterweg 72 3812 BB Amersfoort
Soesterweg 72 3812 BB Amersfoort
Soesterweg 72 3812 BB Amersfoort
Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.
noorden kadastrale kaart
De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.
heerlijk wonen in Amers foo r t
Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl