Soesterweg 407, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Soesterweg 407 , 3812 AM Amersfoort

Fijne 2/1 kapwoning Zonnige tuin, veel privacy

Dubbele garage, oprit

Groot perceel Uitstekend locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 88 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1913 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis staat in het sfeervolle Soesterkwartier, 37 jaar geleden kochten wij dit huis het was liefde op het eerste gezicht.

Deze twee onder één kap woning heeft zowel een grote voor als achtertuin met veel rust en privacy.

Onze kinderen zijn hier met veel plezier opgegroeid.

En wat ook fijn is dal alles op loopafstand is zoals dierentuin openluchtzwembad bos station stadscentrum.

Het is dan ook met pijn in ons hart en dat van onze kinderen en kleinkinderen dat wij nu verder trekken.

Wij zijn nu ouder geworden en hebben andere plannen. Graag geven wij dit huis door aan de nieuwe bewoners, en wij weten zeker dat zij hier een fantastische tijd zullen hebben.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervol

aangenaam licht goed in te delen Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier vind je de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen en daar vind je direct aan je rechterhand een handige kelder-/provisiekast met daarin de cv opstelling.

Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en hier zorgen de erker en de schouw met haard voor een aangename sfeer. Daarnaast zorgt de erker voor een prettige inval van daglicht.

De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk in lichte kleuren op de wanden.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

compleet wat maak jij klaar?

Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met daaraan grenzend het eetgedeelte. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw achter de woning bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel.

huizen van hendriks

fijne lichtinval nette badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met op de vloer laminaat en stucwerk op de wanden. Daarnaast zijn de kamers lekker licht, de kamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog de beschikking over een eigen balkon.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Goed onderhouden

gezellig zonnig Zowel in de voor- als in de achtertuin profiteer je van veel privacy. De achtertuin is gezellig aangelegd met bestrating, een zonneterras en diverse vaste beplanting.

Daarnaast heb je de beschikking over een grote, dubbele garage. Deze is grotendeels in spouw gebouwd en toegankelijk via een achterom. Een ideale ruimte om de auto in te stallen of als klus-/ hobbyruimte.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen dichtbij de natuur Deze leuke woning is gelegen aan het achterste gedeelte van de Soesterweg in de wijk Soesterkwartier. Er is in de buurt veel groen zoals bos Birkhoven met daar ook de dierentuin, sportvelden en het bosbad. Om de hoek bevindt zich een speeltuinvereniging en winkels aan de Noordewierweg met o.a. een supermarkt, maar ook het Eemplein, de binnenstad en sportfaciliteiten. Daarnaast is het station Amersfoort erg dichtbij en ben je met de auto zo op de uitvalswegen A1 en de A28.

Kortom een heerlijke woning op een uitstekende locatie!

Kindv riendelijk

Soesterweg 407 3812 AM Amersfoort

Soesterweg 407 3812 AM Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl