Soesterweg 362, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Soesterweg 362 , 3812 BJ Amersfoort

Op de hoek gelegen!

Grote voor-/achtertuin!

Uitgebouwde woonkamer

Bij Stad & Station!

Tuin op zuiden

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

232 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt in de gewilde wijk Soesterkwartier.

kamer. Ook hebben wij in 2018 een nieuwe ketel laten plaatsen.

Op korte loopafstand van de woning bevinden zich het centraal station en de historische binnenstad van Amersfoort, welke op loopafstand te bereiken zijn.

Met de fiets bent u in een paar minuten bij het bos, bosbad Amersfoort en de dierentuin.

In de buurt zijn er ook verschillen faciliteiten voor kinderen zoals speeltuinen, wagenwerkplaats en superfun.

Wij hebben in deze ruime woning 13 jaar met plezier gewoond.

De woning heeft een tuin op het Zuiden waar u lekker van de zon kunt genieten, wilt u toch liever in de schaduw zitten? dan schuift u met 1 druk op de knop het elektrische zonnescherm uit.

Op de bovenverdieping hebben wij in 2018 elektrische rolluiken laten plaatsen, welke licht en warmte buiten houden.

De woning heeft 3 slaapkamers en een grote zolder, die eventueel omgebouwd kan worden tot 4e slaap-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis

uitgebouwde woonkamer ruimte en licht!

De uitgebouwde woonkamer (2006) is lekker groot en heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is plek voor een sfeervol zitgedeelte waar je samen de avonden kunt doorbrengen.

Gezellig samen eten kun je aan de achterzijde waar plek is voor een grote eettafel voor het hele gezin!

Hier vinden we ook een openslaande deuren naar de achtertuin die je zomers lekker open kunt zetten.

Aan deze zijde is het plafond voorzien van inbouwspots. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer en behang op de muren.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

moderne keuken regendouche De keuken (2006) is half open en heeft een rechte opstelling geplaatst. Je hebt hier de beschikking tot een moderne keuken met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis en voorzien van natuurlijk daglicht en ventilatie door het raam. De badkamer is volledig betegeld in grijze kleurstelling en voorzien van designradiator, wastafel, spiegel en inloopdouche met regendouche.

huizen van hendriks

drie slaapkamers ruime zolder De overloop op de eerste verdieping geeft tevens toegang tot drie slaapkamers variërend in formaat.

De kleinste kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De masterbedroom is afgewerkt met witte wanden en tapijt terwijl de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Via de vaste trap bereiken we een ruime zolder met dakraam. De ruimte is in tweeën gesplitst met op de overloop de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. In het achterste gedeelte, gescheiden door een deelwand, bevindt zich een grote ruimte die je nog zelf kunt indelen. Denk groots! Met een dakkapel of extra dakraam creëer je hier nog een ruime extra slaapkamer!

Welterusten!

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

ruime voortuin achtertuin op zuiden Het huis is op de hoek gelegen met een pad langs het huis (recht van overpad) waardoor je geen directe buren hebt aan deze kant. De woning heeft een diepe voortuin op het noorden waar je eventueel een zitje in de schaduw kunt zetten. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras en tegels.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft geen bebouwing aan de achterzijde waardoor je hier een vrij gevoel ervaart. Via het zijpad is er een achterom aanwezig zodat je ook van buitenaf de tuin kunt betreden. De tuin is netjes aangelegd en biedt ruimte genoeg voor een terras of borders en een leuke trampoline voor de kinderen. Achterin de tuin biedt de stenen berging extra opbergruimte voor je tuinspullen of fiets.

Soesterweg 362 3812 BJ Amersfoort

bega ne grond

Soesterweg 362 3812 BJ Amersfoort

eer ste verdieping

Soesterweg 362 3812 BJ Amersfoort

tweede verdieping

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl