Soesterweg 356, Amersfoort

HuizenHendriks van

Karakteristieke woning

5 slaapkamers

Heerlijke lichtinval

Tuin op het zuiden

Dichtbij CS en centrum

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij kochten dit huis in 2014. Er moest veel opgeknapt worden. Met veel inzet en liefde hebben wij deze woning verbouwd. Alles bij elkaar is er een nieuwbouwhuis ontstaan in een jaren ’30 jasje. Wij zijn destijds gevallen voor de charme, de bomen en de weidsheid van de Soesterweg. Dat is in alle jaren die wij hier hebben gewoond niet veranderd. Vanaf dit huis sta je binnen vijf minuten in het bos, maar net zo snel op de sportvelden en in het centrum.

Het huis voelt door de gekozen materialen erg warm en knus aan. Het is een heerlijk huis geworden met in de uitbouw een fijne koepel voor extra veel licht. Tijdens de verbouwing hebben we goed nagedacht om alle ruimte goed te benutten. Daardoor is er veel opbergruimte ontstaan. Ook erg fijn is de privacy die we aan de voor- en achterkant ervaren. Doordat de tuin omsloten is, kun je al in het vroege voorjaar heerlijk genieten van de warmte van de zon. Daarbij helpt het dat de tuin richting het zuiden is gelegen.

In de buurt is veel sociale cohesie en omgang met elkaar. Regelmatig is er een samenkomst met de buren voor onder andere borrels, maar ook het vrijwillig samen onderhouden van de groenstrook en de beplanting van de speeltuin. Ook is er een WhatsApp groep waarbij we elkaar attenderen op nieuwtjes in de wijk. Ook is dit het platform om te vragen of er spullen van elkaar kunnen worden geleend.

We hopen dat de toekomstige bewoners veel mooie en waardevolle momenten mogen beleven, zoals wij dat hebben gedaan.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Heerlijk licht open keuken

De royale woonkamer is heerlijk licht door de ramen in de mooie erker, de dubbele hardhouten deuren richting de tuin en de lichtstraat in de uitbouw. Je hebt hier alle ruimte om knus op de bank bij de houtkachel (ter overname) of gezellig aan tafel te zitten. Deze leefruimte is modern afgewerkt met een lamel parketvloer en gestuukte wanden en plafonds.

De open keuken met een kookeiland/bar maakt onderdeel uit van de riante leefruimte. Deze is netjes ingericht met een zes pits gaskookplaat, afzuigkap, Boretti-oven, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Bovendien beschik je er over veel praktische opbergruimte. Dat belooft gezellig samen kokkerellen, terwijl je ook contact kunt houden met je gasten die aan het kookeiland kunnen aanschuiven.

Achter de keuken ligt de bijkeuken met de koel-/ vriescombinatie en een deur naar de tuin.

vijf slaapkamers veel opbergruimte

Er zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, waarvan er drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping zijn gesitueerd. De twee grote slaapkamers op de eerste verdieping beschikken beide over een handige inbouwkast waar je jouw garderobe in kwijt kunt. Ook op de overloop biedt een inbouwkast nog extra opbergruimte. De kamers zijn afgewerkt met een massief grenen houten vloer en wederom gestucte wanden en plafonds.

Alle ruimte

nette badkamer

comfortabele ruimte

De nette badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet douche en ligbad. Dé ruimte om fris de dag te beginnen of na een lange dag even lekker te ontspannen. De vloerverwarming maakt de ruimte nog eens extra comfortabel.

Op de overloop van de tweede verdieping heb je toegang tot een douchecabine en bergruimte. Ook zijn hier nog een wastafel, de wasmachine aansluiting en de Nefit CV-ketel aanwezig. De twee dakkapellen op deze verdieping zorgen niet alleen voor extra ruimte maar ook plezierig lichtinval.

Opfrissen en ontspannen

diepe tuin

Zet de tuindeuren maar open! op het zuiden

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. De achtertuin is op het zuiden gelegen en daardoor heel zonnig. Dat wordt genieten geblazen op het terras!

Er staat in de achtertuin een houten berging met een douglas overkapping. Dit biedt niet alleen opslagruimte voor de tuinspullen, maar ook een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.

Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl