Soesterweg 233, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Soesterweg 233 , 3812 AH Amersfoort

Ruime hoekwoning Moderne bouw

Diepe, zonnige tuin

Vier slaapkamers Leuke locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

216 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Fijne ruime woning met grote tuin aan de prachtige, lommerrijke Soesterweg. In de directe nabijheid van het station (5 minuten met de fiets), het bos (einde van de straat) of de geweldige Soesterduinen, woon je in zowel een stedelijke als groene/bosrijke omgeving. Binnen 10 minuten sta je in het prachtige, historische centrum van Amersfoort waar winkels, musea en het theater op de nieuwe bewoners wachten.

We wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier!

De woning zelf is ruim met maar liefst 6 kamers en daarmee uitermate geschikt als gezinswoning waar ook met gemak 1 of meerdere werkruimten ingericht kunnen worden. Alle verdiepingen zijn voorzien van een grenen vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien en in de zomer is het heerlijk toeven in de ruime tuin.

Het huis is gebouwd in jaren ‘30 stijl. Bij het huis hoort ook een eigen parkeerplaats (eigendom), erg prettig want het is de verwachting dat op termijn betaald/ vergunning parkeren ingevoerd zal worden.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

direct contact me t de tuin

tuingerichte woonkamer gezellige eethoek Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartij in de achtergevel en de open verbinding met de keuken is er een aangename lichtinval in de woonkamer.

De houten vloer, strakke wanden en rustige kleuren bieden een uitstekende basis voor jouw woonwensen. Verder vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek die uitkijkt over de heerlijke tuin.

De moderne open keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur, is aan de voorzijde geplaatst.

De praktische hoekopstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. Aan de voorzijde van de keuken is er plek voor de eettafel. Zo creĂŤer je een knusse woonkeuken waarin je gemakkelijk contact hebt met eventueel je kinderen of visite aan de eettafel.

huizen van hendriks

4 ruime slaapka mers

4 of 5 slaapkamers nette badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een houten vloer en lichte wanden. Verder genieten de vertrekken van een ruimtelijk gevoel en aangename lichtinval door de hoge plafonds en de grote ramen.

De badkamer is netjes afgewerkt in wit- en beige tinten en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en ligbad met douche.

Hier kan je even heerlijk ontspannen!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de vierde slaapkamer van het huis te vinden. Tevens bevindt zich een ruimte met twee grote dakramen, een kast met schuifdeuren over de hele breedte van de woning en een fonteintje; ideaal om een werkplek te realiseren. Deze kamer is eventueel nog om te bouwen tot een extra slaapkamer.

huizen van hendriks

heerlijke tuin eigen parkeerplaats Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze tuin is zo gelegen dat er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden is. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en heeft een ruim gazon. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging v.v. elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Via deze achterom is ook de eigen parkeerplaats bereikbaar.

Zonnige tuin

huizen van hendriks

nieuwbouw in jaren ‘30 stijl

gunstige locatie dichtbij voorzieningen De woning is gelegen in een leuke straat met gevarieerde woningbouw. Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het Soesterkwartet, het blok van 4 woningen waar nummer 233 onderdeel van is, ligt op korte afstand van de binnenstad, het centraal station, de wagenwerkplaats (met o.a. de verkeerstuin, Holland Opera, boulderhal, DLC en het Ketelhuis), bos Birkhoven (met daar de dierentuin en het bosbad).

Ook ten opzichte van winkels, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen alsmede uitvalswegen ligt deze woning perfect! De huidige bewoners zijn zo tevreden over de wijk dat ze, na 15 jaar, wederom een huis in het Soesterkwartier hebben gekocht.

Soesterweg 233 3812 AH Amersfoort

Soesterweg 233 3812 AH Amersfoort

Soesterweg 233 3812 AH Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl