Soesterweg 213, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Soesterweg 213 , 3812 AG Amersfoort

Topplek bij stad/station Knus ĂŠn ruimtelijk

Verzorgd en licht

Zonnig balkon (Z) Vlakbij bos Birkhoven

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 4 86 m² 275 m³ 1985 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op de Soesterweg 213 hebben wij heerlijk gewoond.

De reden waarom wij dit huis destijds gekocht hebben is voornamelijk de locatie: 10 minuten lopen naar Station Amersfoort Centraal, 7 minuten fietsen naar het centrum en maar 2 km van het bos Birkhoven waar je lekker kan wandelen. Daarnaast zit er al een Albert Heijn op 350 meter afstand van het huis.

Ook het huis zelf is aantrekkelijk. Officieel is het een maisonnette woning, maar eigenlijk woon je gewoon in een ‘echt’ compleet huis. Een grote woonkeuken, 2 ruime slaapkamers en nog een grote zolder. Om het af te maken is er een knus balkon op het zuiden.

Met de schuur voor de fietsen en een grote (gratis) parkeerplaats achter het huis is het verhaal compleet.

Door verandering van werkgever komt het ons beter uit om ergens anders te wonen. Maar deze tijd op de Soesterweg gaan we zeker niet vergeten :)

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

gezellige woonkeuken knus en ruimtelijk!

De entree bied toegang tot de meterkast en de deur naar het woongedeelte. Je stapt vanaf hier zo de gezellige woonkeuken binnen. En gezellig is het zeker! De keuken heeft een moderne inrichting en staat in een rechte wandopstelling. Hier is genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn.

De keuken zelf is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte, zodat al je keukengerei een eigen plekje krijgt. Het krijtbord zegt het zelf al: “Welkom nieuwe bewoners!�

Aan de voorzijde van de woning is het woongedeelte gelegen. Vanaf hier heb je uitzicht over het gezellige bomenlaantje en toegang tot het zonnige balkon. De wanden, vloer en het plafond zijn netjes afgewerkt. Dat is een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en direct genieten van het woonplezier!

huizen van hendriks

Rust en onts pa nning

twee slaapkamers met een frans balkon Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers zijn beide zo ingericht en netjes afgewerkt; in het prille ochtendlicht is het hier ontspannen ontwaken. Door de aanwezige ramen vang je hier heerlijk het daglicht en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon.

De compacte badkamer is functioneel en netjes.

Hier vind je een douche en een wastafel om je aan het begin van de dag op te frissen of je af te spoelen aan het einde van de dag. Tevens is hier ook een aansluiting voor de wasmachine, maar op dit moment begeeft die zich boven op de tweede verdieping.

huizen van hendriks

open zolder multifunctioneel Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier beschik je over een open multifunctionele zolder waar je de mogelijkheid hebt om een slaapkamer/werkkamer te realiseren. Wie weet plaats jij hier meerdere ramen of een dakkapel voor extra licht en oppervlakte! De ruimte is voorzien van knieschotten voor bergruimte, technische installaties; c.v.ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Prima zolder

huizen van hendriks

He t zonnige zuiden!

zonnige zuiden! ruime stenen berging Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het inpandige balkon. Deze is gelegen op het zuiden, dus met zonnige dagen een verlenging van je woonplezier.

Fleur het geheel op met kleurrijke bloemen, plof neer op je relaxte loungebank en het genieten kan beginnen!

Op de begane grond ben je ook nog eigenaar over een ruimte stenen berging. Fijn voor de fiets en extra opslag.

Soesterweg 213 3812 AG Amersfoort

Woonlaag 1.

Soesterweg 213 3812 AG Amersfoort

Woonlaag 2.

Soesterweg 213 3812 AG Amersfoort

Woonlaag 3.

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl