Soesterweg 125, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Soesterweg 125 , 3812 AD Amersfoort

Bijzonder sfeervol Heerlijk lichtinval

3 slaapkamers

Zonnige tuin Uitstekende locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1910 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zagen vijf jaar geleden dit charmante huis aan de Soesterweg, een weg met schitterende oude bomen en dachten meteen ‘wat een plaatje’. Bij de eerste bezichtiging werden we verrast door de hoge plafonds in de woonkamer die het enorm ruimtelijk en licht maken. Het huis omarmt je en ademt van zich zelf een warme sfeer uit. De afgelopen jaren hebben we met liefde het helemaal naar wens gemaakt, een heerlijk thuis!

De ideale ligging was meteen een pluspunt. Op 3 min. lopen stap je zo in de trein. Het brede winkelaanbod op loopafstand aan de ene zijde en aan de andere kant sta je zo in het mooie bos. Er wordt veel gereisd en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De leuke naaste en overburen maken het een complete en vooral geweldige woonomgeving. Er wonen kinderen van alle leeftijden in de buurt en de voorzieningen zijn daarop ingericht.

kachel aan te maken. In de zomer met ‘n kop koffie, zittend in de hangstoel met de zon in het gezicht. De zon draait de hele dag door in de achtertuin en als de BBQ aan gaat zit je nog steeds in de zon. Voor wie wil; schaduw is er ook.

En wie bedenkt het, wonend in de stad maar als je wakker wordt hoor je de vogels fluiten. De natuur komt zo je huis in. Woongenot bestaat vaak ook uit kleine dingen, de riante interne berging van zowel buiten als binnen bereikbaar waar het witgoed staat, de fietsen en wat een mens zoal nodig heeft maar liefst niet in de woonvertrekken opbergt.

Het valt ons nog steeds elke keer weer op dat het huis zo efficiënt is ingedeeld, een huis om van te houden.

En waarom dan toch dit sfeervolle huis verkopen?

Een nieuwe baan in het Zeeuwse maakt dat woonwerkverkeer een te grote uitdaging wordt. Het liefst zouden we ‘t huis optillen en 200km verplaatsen!

In de wintermaanden is het een feestje om de hout-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis

sfeervol wonen instapklaar Vanuit de hal betreed je de sfeervolle, lichte woonkamer. Het geheel is netjes en licht afgewerkt en voorzien van leuke roederamen aan de voorzijde.

Aan de achterkant treffen we de gemoderniseerde schouw met een leuke houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Het hoge plafond is gestuct en voorzien van fraaie stucplint. De mooie ruimte en de instapklare afwerking met een fraaie vloer en stucwerk wanden doen jou ongetwijfeld al helemaal voorstellen hoe je het hier straks inricht met je eigen meubels.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

dichte keuken nette badkamer De dichte keuken aan de achterzijde heeft een loopdeur naar de tuin en is geplaatst in wandopstelling. Er is een grijze tegelvloer en een luxe keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuiginstallatie, vaatwasmachine en een 3-in-1 kokend waterkraan.

Vanuit de hal met het toilet heb je toegang tot de ruime inpandige berging waar de witgoedaansluiting is en een loopdeur naar de tuin met achterom.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Het geheel is uitgerust met een tweede hangtoilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een inloopdouche met regendouchecombinatie.

huizen van hendriks

3 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat.

Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde, de kamer aan de achterzijde heeft naast een dakkapel een handige ingebouwde schuifkast. De kamers zijn hedendaags en bieden een strakke afwerking bestaande uit een laminaatvloer en stucwerk.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

zonnige tuin onderhoudsvriendelijk De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en via een handige achterom.

De mooi, brede achtertuin heeft verrassend veel zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Hierdoor kun je direct genieten van de vogeltjes, het zonnetje en, verrassend voor een centrumlocatie, de rust. Verder is er een buitenkraan aanwezig.

Het is mogelijk deze woning in de toekomst te voorzien van een extra verdieping. De verwarmingsleidingen zijn reeds voorbereid. Ook heeft de moderne groepenkast met slimme meter nog ruimte voor het aansluiten van extra groepen.

huizen van hendriks

soesterkwartier natuur en stad De woning is gelegen in het gewilde Soesterkwartier. Een uitstekende locatie nabij de historische binnenstad, het Centraal Station en de bossen, waardoor je zowel van de stad als van de natuur geniet. De kindvriendelijke buurt ligt vlakbij het Eemplein en ook de dierentuin, bosbad en sportvelden zijn vlakbij. Het station ligt op slechts 3 minuten lopen en de bereikbaarheid is goed met verschillende uitvalswegen.

Zoals je ziet, een heerlijk thuis op een meer dan uitstekende locatie!

U itstekende locatie

Soesterweg 125 3812 AD Amersfoort

Soesterweg 125 3812 AD Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl