Soesterweg 109, Amersfoort

Hoge plafonds

Moderne

Gunstige ligging

Nieuw aangelegde

tuin

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het eerste wat ons opviel aan dit prachtige huis waren de glas-in-lood ramen en de hoge plafonds. We waren op slag verliefd. Dit huis ademt een warme en gezellige sfeer, als de zon door de hoge ramen valt op de eikenhouten vloer is het elke keer weer genieten. Verder vielen we op de lichte woonkamer, de leuke tegelvloer in de keuken en de hoeveelheid bergruimte in de trapkast is ideaal.

We hebben de afgelopen jaren veel liefde in het huis gestoken en het huis goed onderhouden en gemoderniseerd: We hebben onder andere isolerende maatregelen genomen, de bovenverdieping opnieuw ingedeeld, de badkamer en keuken v ernieuwd en een mooi zonneterras in de achtertuin aangelegd. We hebben ons best gedaan om de authentieke sfeer van het huis te behouden.

Elke dag verbazen we ons nog hoe rustig het in de buurt is, ondanks dat we op vijf minuten loopafstand van het station wonen en ook zo naar het mooie, oude centrum van Amersfoort kunnen lopen.

Stap op de fiets en je staat zo in het bos of de Soesterduinen. Het huis heeft echt een perfecte ligging!

Het is een gezellige buurt waar er altijd wel iemand in de buurt is om een praatje te maken of een kopje suiker van te lenen. Kortom, wij hebben met heel veel liefde en plezier ruim zeven jaar van deze mooie woning en fijne buurt kunnen genieten. We wensen de toekomstige bewoners hetzelfde woonplezier toe.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Mooie details

smaakvol afgewerkt

ontspannen

Via de overdekte entree stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.

Binnenstappen is verkocht zijn! De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten vloer en neutrale kleuren op de wanden. De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Ga lekker zitten

helemaal compleet

Vanuit de woonkamer kom je in de in 2020 vernieuwde, moderne half open keuken met plavuizen op de vloer. Hier is een keuken geplaatst in een Lopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, Quooker en een losse koel-/vriescombinatie. In de keuken is de aansluiting voor gasloos koken reeds aanwezig.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekast, het toilet en een kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed en vind je de deur naar de achtertuin.

Uitgerust ontwaken

2 slaapkamers

keurige badkamer

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer.

De slaapkamers zijn beide van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en gestucte wanden. De kamer aan de voorzijde heeft grote ramen en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en deze is geheel betegeld, waardoor de badkamer een verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een strak wastafelmeubel en een inloopdouche.

Knusse tuin

optimaal genieten

zonnig

In deze nieuw aangelegde tuin kun jij, dankzij de lengte van de tuin kun je optimaal genieten van het buitenleven en het (avond)zonnetje. De tuin is ingericht met bestrating en diverse beplanting.

Verder is de tuin toegankelijk via een achterom en er is een aangebouwde, stenen berging met elektra aanwezig.

Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl