Amersfoort, Soesterweg 107

Huizen vanHendriks

Soesterweg 107 , 3812 AC Amersfoort

Sfeervolle begane grond Zonnige achtertuin Ligging nabij centrum en CS

Moderne keuken Badkamer op verdieping H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1901 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

gedeeltelijk dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

F

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij waren eigenlijk op slag verliefd toen wij vijf jaar geleden vanuit Amsterdam naar Amersfoort verhuisden en ons huis binnen liepen. Een heerlijk lichte woning met karakter. De prachtige granito vloer in de keuken, de ingebouwde boekenkast en het hoge plafond in de huiskamer en de originele plavuizen in de gang.

We maken volop gebruik van de mogelijkheden die je op loopafstand hebt zoals het Eemplein, de Nieuwe Stad en meerdere supermarkten, r estaurants, bioscopen en cafés. Op zaterdagochtend loop je zo het centrum in voor verse bloemen van de markt en drink je een kop koffie in de stad.

In de zomer zitten we veel buiten en genieten we regelmatig van een heerlijke BBQ. De zon gaat precies over de huizen heen dus je hebt elk moment van de dag volop zon in de tuin. En met het hoge plafond en grote ramen op het zuiden is het zelfs op een grijze winterdag nog heerlijk licht in huis.

De buurt is heel gemêleerd, een leuke mix van jong en oud. Met de buren hebben we goed contact.

Wij hebben altijd met erg veel plezier in dit huis gewoond en zullen het zeker gaan missen.

We wensen de volgende bewoners alvast veel woonplezier!

Wij verbazen ons er nog elke dag over dat je letterlijk op steenworp afstand van het station zit (15 minuten vanuit je huiskamer tot in hartje Utrecht) en dat het toch zo heerlijk rustig kan zijn. En wil je de natuur in?

Dan hebben we bos Birkhoven en het Bosbad aan het einde van de straat.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

hoog plafond mooie houten vloer Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de aangename lichtinval en de sfeervolle afwerking.

Dankzij de grote ramen profiteer je van de uitstekende lichtinval, het hoge plafond geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De ruimte is fraai afgewerkt met een mooie eiken houten vloer en glad gestucte wanden in lichte kleurstelling. Een ideale basis waar je slechts je eigen ‘personal touch’ aan toe hoeft te voegen om het helemaal jouw plek te maken.

Aan de achterzijde van de woning tref je openslaande deuren naar de tuin.

huizen van hendriks

Moderne keuken

authentieke vloer diverse inbouwapparatuur Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de gesloten keuken, de kelder en het toilet.

De moderne keuken is uit 2012 en bestaat uit een praktische hoekopstelling en een kastenwand met inbouwapparatuur, en is afgewerkt met een authentieke vloer, witte fronten, stalen grepen en een houtlook werkblad.

Aan het nodige kookcomfort is ook gedacht; je beschikt hier over diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele (combi-) oven en een vaatwasser.

Zoals je ziet, een uitstekende keuken om de lekkerste gerechten te bereiden!

huizen van hendriks

keurige achtertuin eigen achterom Bij mooi weer eet je deze gerechten natuurlijk buiten! Niets is immers fijner dan in eigen tuin genieten van zomerse dagen!

Deze woning heeft een zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken en via de eigen achterom.

De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en houten beschutting voor de nodige privacy.

Door de goede afmetingen is er voldoende plaats voor een gezellige loungehoek of tuinset.

Laat het voorjaar en de zomer maar komen!

Zonnige ligging

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

2 kamers + werkplek? nette badkamer Op de verdieping bevinden zich drie vrij in te richten (slaap)kamers en de badkamer.

Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en er bevindt zich een open ruimte aan de achterzijde van de woning die, indien gewenst, nog nader af te schermen is als kamer. Alle drie de vertrekken zijn lekker licht en eveneens keurig afgewerkt met laminaatvloer en rustige kleuren. Afhankelijk van hoe je het inricht kun je twee of drie slaapkamers realiseren. Uiteraard behoort een thuiswerkplek of hobbyruimte ook tot de mogelijkheden.

De badkamer is eenvoudig, netjes en verzorgd.

De ruimte is uitgerust met een wastafel, tweede toilet, douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur.

De woning beschikt over verrassend veel bergruimte. Zo is er een vliering met een nokhoogte van ca. 1,60 meter. Hier vind je voldoende ruimte voor het opbergen van allerhande spullen die je het niet het hele jaar door nodig hebt. Ideaal, zo houd je alles lekker opgeruimd en netjes!

huizen van hendriks

ligging in het centrum bos birkhoven om de hoek De ligging van deze woning is ideaal.

Op loopafstand vind je de gezellige binnenstad met tal van leuke winkels en restaurantjes.

Het centraal station en het Eemplein zijn eveneens lopend te bereiken. Hierdoor zijn alle nadere voorzieningen binnen handbereik.

Aan het einde van de straat bereik je Bos Birkhoven, het bosbad, de dierentuin en de sportvelden.

Kortom, een perfecte locatie om te wonen!

rustige straat nabij Ee mplein en CS

Soesterweg 107 3812 AC Amersfoort

Soesterweg 107 3812 AC Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl