Snouckaertlaan 22, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Snouckaertlaan 22 , 3811 MB Amersfoort

Toplocatie bij centrum Luxe inrichting

Bovenste verdieping

Ruim balkon Eigen parkeerplaats

H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

106 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1996 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Een huis dat past als een jas’. Sinds we hier ruim 12 jaar geleden zijn komen wonen, weten we wat dat betekent. We voelen ons rijk en vrij in dit comfortabele, lichte topappartement en genieten dagelijks van de enorm centrale ligging (in Amersfoort én Nederland), het uitzicht en de majestueuze plataan die voor het complex staat en die voor een heerlijk portie groen en mooi gefilterd licht zorgt.

Utrecht 15 minuten, Schiphol 40 minuten). Voor de deur van het complex stopt de lijnbus naar Utrecht Science Park/de Uithof en vanuit de parkeergarage onder het complex rij je snel diverse uitvalswegen op.

Omdat voor ons een nieuw woon-avontuur begint zoeken we nieuwe eigenaren voor ons met liefde bewoonde en onderhouden appartement in een gemoedelijk, kleinschalig complex.

Vanaf ons terras zien we aan de ene kant het groene Bergkwartier en aan de andere kant het stadscentrum met de Onze Lieve Vrouwetoren. In een paar minuten lopen we naar de markt, de Krommestraat met z’n unieke winkelaanbod, de restaurants en terrassen op de pleinen, bioscopen en theaters en het Eemplein. Op de fiets zijn we in no time in het prachtige bos- en duingebied maar ook in de polder, langs de Eem. Erg prettig is ook dat je in 10 minuten naar het centraal station loopt met uitstekende verbindingen naar de rest van Nederland (o.a. Amsterdam 30 minuten,

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

uitstekende lichtinval

speelse indeling uitstekend afgewerkt Op een toplocatie, net buiten de Stadsring en de binnenstad, tref je dit moderne, prachtig ingerichte topappartement. Alles straalt kwaliteit, gevoel voor stijl en rust uit.

De indeling is speels en ruimtelijk vanwege de hoekligging. De hoekligging en de plek in het gebouw (bovenste verdieping) zorgt tevens voor een breed zicht over de laan, zowel richting de stad als het Bergkwartier.

Het kleinschalige, goed onderhouden complex is gebouwd in 1996, volledig geĂŻsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.

Het appartement ligt zeer gunstig op de zon: het balkon en de woonkamer worden gedurende de ochtend en een groot deel van de dag direct belicht. De kamer is dan ook heerlijk licht.

Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer, gestuukte wanden en plafonds en diverse maatwerk inbouwkasten.

huizen van hendriks

Moderne opstelling

open keuken gaggenau inbouwapparatuur Royaal ingerichte, moderne en slim ingedeelde open keuken voorzien van rvs werkblad, Miele en Gaggenau inbouwapparatuur en inbouwspots.

huizen van hendriks

royaal terras vrij en zonnig Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige en vrij gelegen balkon, dat met ca.

15m2 wat groter is dan we gemiddeld zien bij appartementen in dit segment en dat is een grote prĂŠ.

Hier is het goed toeven. Dit is te danken aan de fijne oppervlakte, de vrije zichtlijnen en de privacy.

Het buitengevoel wordt nog eens extra versterkt door de monumentale plataan naast het complex.

Genie ten maar!

huizen van hendriks

Sfeervol welterusten

2 slaapkamers beiden met inbouwkasten Er zijn 2 lichte slaapkamers, beide met zicht op de groene plataan en voorzien van inbouwkasten.

huizen van hendriks

luxe badkamer royale inloopdouche De grote, luxe badkamer is volledig vernieuwd in moderne stijl en voorzien van een royale inloopdouche, breed designmeubel met twee waskommen met mengkranen, grote spiegel met verlichting en designradiator. Door de ruime opzet is er veel bewegingsruimte.

modern en stijlvol

huizen van hendriks

uitkijkend op he t centrum

uitstekende locatie dichtbij voorzieningen De historische binnenstad met haar winkelaanbod, cultuur, horeca en mooie straatjes ligt letterlijk aan de overkant van de Stadsring.

Aan de andere kant bevinden zich de groene lanen van het Bergkwartier. Ook op loopafstand vind je het Centraal Station en het Eemplein met bioscoop, winkels, koffiezaken, restaurants en de Eemhaven.

De omgeving wordt gevormd door mooie lanen, oude architectuur afgewisseld met modernere bouw.

Snouckaertlaan 22 3811 MB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl