Smisserstraat 42, Nederweert

Huizen vanHendriks

Smisserstraat 42 , 6031 AE Nederweert

Royale tweekapper!

Riant perceel van 350m2!

4 fijne slaapkamers

Tuin op het zuiden!

Uitstekende verbinding met de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

350 m²

Inhoud

719 m³

Bouwjaar Tuin

1938 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt Met veel plezier zijn wij de afgelopen jaren in de Smisserstraat 42 verbleven. Het huis is verrassend ruim van binnen en biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Gedurende de afgelopen jaren is er heel wat gerenoveerd: oa de badkamer is vernieuwd, nieuwe metselwerk van buitengevel met isolatie, zonnepanelen zijn geplaatst en de meterkast is vernieuwd. In de diepe tuin kunnen de kinderen lekker vrij en ruim spelen.

Verder is de woning gelegen op een zeer gewilde locatie in Nederweert. De school is om de hoek.

De supermarkten zijn op loopafstand en binnen enkele minuten ben je op de A2 richting Maastricht of Eindhoven. Deze fijne buurt biedt rust, privacy, met fijne contact met de buren. Het is de plek waar je gerust je kinderen groot kan brengen en lekker op je oude dag kan vertoeven.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer eten bij de haard Binnenkomst in de hal met toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is een lichte ruimte met aan de voorzijde de living met houthaard. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Ook hier is een deur naar buiten, maar over het algemeen kom je binnen via de andere entree.

Er is een tussenhal met de trap naar boven en aan de andere kant toegang tot de kelder. De eetkamer is een fijne ruimte om te dineren bij de prachtige haard met schouw.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken tijdloze uitstraling De open keuken is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De nette keuken is geplaatst in een L-opstelling met een extra wandopstelling en heeft een tijdloze uitstraling. Menig hobbykok zal zich hier thuis voelen in deze ruime keuken voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

huizen van hendriks

2 badkamers douchen en baden De badkamer beneden is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche voorzien van regendouche.

De badkamer op de bovenverdieping is erg ruim en luxe afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een extra toilet en wastafelmeubel.

De luxe inloopdouche is een prima plek om de dag fris te starten en het ligbad een fijne plek om de dag ontspannen te eindigen.

Begin de dag fris!

huizen van hendriks

Welterusten

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Alle vier de slaapkamers zijn gelegen op de bovenverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een verbindingsdeur. De grootste kamer heeft openslaande deuren naar het dak en is in gebruik als gym.

Alle kamers hebben strakke plafonds voorzien van inbouwverlichting en op de hele verdieping ligt laminaat. De wanden zijn voorzien van behang. Richt de kamers in naar eigen smaak en je beschikt over hele fijne kamers voor elk gezinslid.

huizen van hendriks

op het zuiden grote garage De woning heeft een ruime voortuin met aangebouwde garage die zowel van buitenaf als inpandig bereikbaar is. De garage is zeer ruim en biedt mogelijkheden om hier een praktijkruimte of extra slaapkamer te realiseren.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een overkapping tegen de gevel waar je ook bij een onverwachte bui buiten kunt blijven zitten.

De overkapping is voorzien van houten wandbekleding en mooie terrastegels. Voor de kinderen is er een groot gazon waar ze heerlijk buiten kunnen spelen en er is ruimte voor beplanting. En achter in de tuin biedt de houten schuur met overkapping extra overdekte bergruimte.

Genie t va n he t buitenlev en!

Smisserstraat 42 6031 AE Nederweert

Smisserstraat 42 6031 AE Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl