Smetiusstraat 2626A, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Smetiusstraat 26 26A, 6511 ET Nijmegen

Uniek Pand 2 appartementen

Centraal gelegen

Ideale belegging Eigen balkon

H53

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 5

Woonoppervlakte

109 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1900 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 2 mooie appartementen op een pracht locatie in het centrum van Nijmegen. Beide appartementen zijn zeer smaakvol afgewerkt en goed onderhouden.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

eigen keuken netjes Via het trappenhuis kom je in een hal welke je toegang geeft tot de eerste 2 appartementen. Laten we beginnen met het appartement aan de achterzijde. Hier beschik je over een kamer welke ingericht is als woon- en slaapkamer met aangrenzend een open keuken.

Het geheel is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wanden in neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende stijlen kunt wonen. In de keuken, welke is geplaatst in een hoekopstelling beschik je over diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woon-/slaapkamer heb je toegang tot een knus balkon, gelegen op het noord oosten.

huizen van hendriks

Ne tte afwer king

knus gedeelde voorzieningen De tussenhal, welke tevens toegang geeft tot het toilet en de badkamer (deze zijn voor gezamenlijk gebruik van beide appartementen). Deze zijn beide geheel betegeld en hebben een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Het andere appartement, gelegen aan de voorzijde, beschikt eveneens over een fijn woon-/slaapgedeelte en een gesloten keuken. Ook hier weer een nette, smaakvolle afwerking en een prettige lichtinval.

In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is ook deze van de nodige inbouwapparatuur voorzien.

huizen van hendriks

veel ruimte mogelijkheden Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Vanuit een kleine hal heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een woonkamer aan de achterzijde. Beide hebben een smaakvolle afwerking met dezelfde lichte laminaatvloer als in de appartementen beneden en een strakke wandafwerking in neutrale tinten.

Vanuit beide kamers heb je toegang tot een gesloten keuken. Hier is een keuken geplaatst in een rechte opstelling en deze is eveneens volledig bruikbaar en met apparatuur.

Veel ruimte

huizen van hendriks

Gro te slaapka mer

hoe richt jij het in? lekker licht De badkamer is toegankelijk vanuit de hal. Deze is keurig netjes en hier ben je voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Momenteel wordt deze verdieping verhuurd aan 1 persoon, maar je zou er ook 2 losse kamers van kunnen maken met een gedeelde keuken en badkamer.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen fijne omgeving De huurprijzen zijn op te vragen bij de makelaar.

Gunstig i.v.m. verhoging van overdrachtsbelasting voor 2e woning en beleggers per 01-01-2021.

Centrale ligging

Smetiusstraat 26 26A 6511 ET Nijmegen

Smetiusstraat 26 26A 6511 ET Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl