Issuu

Huizen vanHendriks

Smeltersdonk 114 , 7326 HW Apeldoorn

Ruime 2/1-kapwoning Sfeervolle lichte kamer

Zonnige tuin met veranda

Rustige ligging 4 ruime slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

Energielabel

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn hier 15 jaar geleden komen wonen en dat hebben we met veel plezier gedaan. Wat een lekker, comfortabel huis! Rustig gelegen aan een pleintje waar alleen de aanwonenden komen. Een heerlijke zonnige tuin en ruime slaapkamers. En je hebt alles in de buurt: winkelcentrum de Eglantier op 5 minuten lopen, lagere en middelbare scholen, de toegangswegen tot de A1 en de A50, het Matenpark om ’s avonds nog even de 10.000 stappen te halen. Kortom, een ideale plek. Waarom we dan toch weggaan? Onze droom was altijd om ‘buiten’ te wonen. Nu de kinderen het huis uit zijn gaan we die stap zetten. Maar dit huis zullen we nog wel gaan missen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

lichte woonkamer openslaande deuren In de sfeervolle, lichte en ruime U-vormige woonkamer staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. De grote ramen in zowel de voor- als zijgevel en de openslaande deuren naar de achtertuin staan garant voor een uitstekend lichtinval en een fijne interactie met buiten. Verder is de gehele begane grond keurig afgewerkt met een mooie pvc-vloer en rustige kleuren. De keurige hoekkeuken is in een open verbinding met de woonkamer geplaatst; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen! De afwerking met overwegend lichte fronten, een donker hardstenen werkblad en rvs accenten sluit goed aan bij de woonkamer. Er is gekozen voor een keukenblok in een praktische hoekopstelling met veel kasten en lades, plus de nodige inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

vier slaapkamers meer mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Beide vertrekken zijn woningbreed, aangenaam licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt airconditioning en een eigen wastafelmeubel. Indien gewenst is er eenvoudig een extra kamer te realiseren, door één van de vertrekken op te splitsen tot twee slaapkamers. De badkamer is in zijn geheel betegeld en maakt een verzorgde indruk. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator, zwevend toilet en een douchecabine. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die door de gunstige kap opvallend ruim is. Er zijn hier dan ook nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Wederom van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eén van de kamers is voorzien van airco.

huizen van hendriks

wat een heerlijke tuin! overkapping & garage Vanuit de woonkamer of bijkeuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er op elk gewenst moment van de dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. Daarbij is het onder de royale terrasoverkapping altijd goed vertoeven! De tuin is zeer verzorgd aangelegd met o.a. een mooie grote tuintegel, sierbestrating en borders met een grote variĂŤteit aan groen. Belangrijk is zeker ook de grote mate van privacy in de tuin. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen klusruimte, of misschien vind je de extra (leef)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Smeltersdonk 114

matendonk talloze voorzieningen Smeltersdonk 114 is gelegen in de buurt Matendonk. Dit is een kindvriendelijke en sfeervolle buurt met relatief veel gezinnen. Scholen en winkels zijn in de wijk op korte afstand aanwezig en ook de bereikbaarheid is goed. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Aan de rand van de wijk is een klein station aanwezig. Het centrum van Apeldoorn met alle voorzieningen ligt op een kwartiertje fietsafstand.

Smeltersdonk 114 7326 HW Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl