Issuu

Huizen vanHendriks

Smeetjeshofstraat 3 , 6005 SC Weert

Rustig gelegen gezinswoning Luxe badkamer& moderne keuken!

Vaste trap naar de zolder

Geheel gerenoveerd Ruime tuin met royale terrasoverkapping

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

286 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als starter ben ik begin 2014 in Tungelroy komen wonen. Tungelroy sprak mij aan vanwege de mooie en veilige leefomgeving, ook is het een rustige buurt qua verkeer. In Tungelroy zijn de mensen heel vriendelijk, en hebben ze nog echt oog voor elkaar. Kortom een fijn huis en fijne omgeving om in te wonen. Het pand aan de Smeetjeshofstraat 3 was destijds een starterswoning voor mij wat nog in zijn geheel gemoderniseerd diende te worden. Dit sprak mij direct aan.

airco- unit boven + onder geplaatst en vrijwel de hele woning is v.v. rolluiken. Deze woning is hiermee dus met recht instapklaar voor toekomstige bewoners.

Ondanks dat er al heel veel is gedaan, biedt de woning nog steeds voldoende mogelijkheden. Wat te denken van een carport aan de voorzijde of een praktische buitenberging in de ruime tuin? Ervaar het zelf en maak een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging.

Op dit moment woon ik inmiddels ruim 6 jaar in dit mooie pand. Door de jaren heen heb ik het gemoderniseerd. Wat is er zoal in de woning verbouwd? O.a. de woonkamer, de keuken, een nieuwe voordeur, geplaatst de binnendeuren zijn vervangen, de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, er is een riante overkapping geplaatst aan de achterzijde, de wc boven + onder is vernieuwd, de badkamer is eigentijds gerenoveerd, er is een

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervol

fijn samen zijn lekker licht De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant profiteer je van een prettig lichtinval. Er ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Strakke keuken

lekker kokkerellen helemaal compleet Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier kom je in de prettige ontvangsthal met de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot een handige bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Tevens is de keuken bereikbaar vanuit de hal. De keuken (2016) is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. De open keuken met ruime eethoek staat in een open verbinding met de woonkamer, waar voldoende plek is voor het realiseren van een gezellige zithoek.

huizen van hendriks

3 slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, een aparte 2e toiletruimte en de eigentijdse badkamer. Beide kamers zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt. De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd en daarbij is een moderne, stijlvolle badkamer gerealiseerd. Hier tref je een strak wastafelmeubel met twee waskommen en een ruime inloopdouche. Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar zich de cv opstelling bevindt. Vanaf hier heb je toegang tot de derde slaapkamer, welke is voorzien van een groot dakraam.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Fa nta stische tuin

volop genieten gunstige ligging De riante tuin biedt volop mogelijkheden om optimaal te genieten van het buitenleven! De tuin is verzorgd aangelegd met een terrasoverkapping van maar liefst 34m2, gazon en diverse vaste beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de diepte van de tuin, profiteer je hier de gehele dag van een aangenaam zonnetje. Verder is de tuin toegankelijk via een eigen achterom. Aan de voorzijde van het huis tref je nog een nette tuin en een oprit waar auto’s geparkeerd kunnen worden. Hier heb je zelfs de mogelijkheid om een carport te realiseren. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de locatie. Dankzij haar ligging aan een rustige, verkeersluwe straat is deze geschikt voor mensen met jonge kinderen of een kinderwens. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Smeetjeshofstraat 3 6005 SC Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl