Smaragdstraat 5, Breda

Huizen vanHendriks

Smaragdstraat 5 , 4817 JL Breda

Kindvriendelijke omgeving Vier slaapkamers

Mooie achtertuin op het Oosten

Dichtbij het Brabantplein Vijf fietsminuten van het centrum

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk wonen tussen (smaragd)groen en stad

Van lente tot herfst, in het zonnetje is het altijd heerlijk in onze gezellige voor- of achtertuin.

Een oase van rust aan de rand van de stad, met zowel het levendige centrum als de groene natuur op fietsafstand. Een fijne buurt met winkels om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Dat biedt ons leuke huis in de Smaragdstraat. We gaan het missen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

fijn samen zijn nette keuken Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het dagelijks leven zich vanaf nu gaan afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met neutrale wanden en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gelegen. Deze is voorzien van een keukenblok, geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van genoeg ruimte voor al je potten, pannen en servies en beschikt daarnaast over ruimte om jouw eigen apparatuur te plaatsen. De kookplaat blijft achter.

huizen van hendriks

Knusse tuin

genieten van buitenleven fraai aangelegd De woning is goed onderhouden, zo ook de fijne achtertuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating, en borders met diverse vaste beplanting voor een mooie groene sfeer.

Achterin de tuin beschik je over een ruime berging waarin je alle gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap in op kunt bergen.

huizen van hendriks

vier prima slaapkamers netjes De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een prima formaat, hebben een nette afwerking en zijn dankzij de grote ramen lekker licht. In twee van de kamers ben je voorzien van mooie vaste kasten, ideaal voor het opbergen van al je kleding en schoenen.

Dan de badkamer. Deze is geheel betegeld met lichte tegels en heeft een verzorgde uitstraling. Je bent hier voorzien van een wastafel en een douche.

Doordat de huidige bewoners de zolderverdieping de laatste jaren hebben gemoderniseerd is hier een mooie vierde slaapkamer ontstaan. Uiteraard is deze ruimte ook prima voor andere doeleinden te gebruiken, zoals een studeerkamer, kantoor, speelkamer voor de kinderen of misschien zet je hier een paar fitnessapparaten neer?

Welterusten

huizen van hendriks

Rustige straat

nabij voorzieningen fijne woonomgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke starterswoning. Winkelcentrum Brabantplein licht letterlijk om de hoek. Dit is een leuk winkelcentrum met een goed winkelaanbod, zo vind je hier o.a. de Albert Heijn, Kruidvat, een bakker, slager, kapper, bloemenwinkel, fietsenwinkel en een toko.

In de wijk is een basisschool en het Bourgondische centrum van Breda ligt op slechts 5 minuten fietsen.

Al met al een hele fijne locatie waar je in alle rust kunt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Smaragdstraat 5 4817 JL Breda

Smaragdstraat 5 4817 JL Breda

Smaragdstraat 5 4817 JL Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl