https://issuu.com/hendriksmakelaardij/docs/brochure-kortenaerstraat_26

HuizenHendriks van

Instapklare Maisonnette !

Volledig verbouwd in 2018

Moderne badkamer en keuken

Praktische indeling

Ruim

balkon met uitzicht op de singel

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

maisonnette

2

55 m²

195 m³

1982

geen tuin

geen garage

blokverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Welkom op de Sluissingel 6, het appartement waar ik 6 jaar lang met veel plezier gewoond heb. Toen ik in 2018 de sleutels kreeg, heb ik de badkamer en keuken verbouwd en nieuwe vloeren geplaatst. Ik hou van licht en ruimtelijkheid en ondanks dat het appartement niet groot is, straalt het dit toch uit.

Ik ben verliefd geworden op dit huis vanwege het balkon aan het water. In de zomer heb ik vaak met vrienden de barbecue aan gestoken. Je kan er namelijk makkelijk met 4 personen zitten. Het is ook heerlijk om buiten in de ochtend zon koffie te drinken, terwijl de bootjes voorbij varen.

Wat ik ook heel prettig vond is de locatie van dit appartement. Met 10 minuten lopen sta je namelijk midden in het centrum van Breda. Van de drukte van de stad merk je vrij weinig, omdat deze woning aan een fietsstraat ligt met veel groen voor de deur en verschillende parken in de buurt.

Vanwege deze gunstige ligging, heb je veel winkels en supermarkten op loopafstand en op zaterdag is er een leuke markt op het Dr. Jan Ingenhouszplein waar heerlijke producten verkocht worden. Er zijn altijd voldoende parkeerplaatsen voor de deur en de snelweg bereik je met 5 minuten rijden.

Dit appartement heeft mij veel geluk gebracht en ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig worden als ik.

Rust

en comfort

ontspannen

fijne lichtinval

Geen stress over verbouwingen of lange kluslijsten; dit appartement verwelkomt je met open armen. Recentelijk gerenoveerd, dus je kunt meteen beginnen met inrichten en je eigen persoonlijke touch aanbrengen. De moderne afwerking, strakke vloeren en frisse wanden zorgen voor een zorgeloze start van jouw nieuwe hoofdstuk in Breda.

Licht heeft vrij spel in deze woonkamer dankzij de grote raampartij. Het is de ideale plek om je dag te starten met een kop koffie en de krant of om tot rust te komen met een goed boek. De lichtinval versterkt het gevoel van ruimte.

Ga lekker zitten

helemaal compleet wat maak jij klaar?

De keuken is het hart van je huishouden, en hier blinken ze uit in stijl en functionaliteit. De open keuken nodigt uit tot gezellige etentjes en is van alle gemakken voorzien.

Uitgerust ontwaken

grote ruimte verzorgde badkamer

Verspreid over twee verdiepingen biedt deze maisonnette een ruimtelijk gevoel met een aparte slaapetage. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. Dit maakt de kamer ideaal om in te richten als een rustgevende slaap- en leefruimte.

De badkamer straalt een warme sfeer uit en is ingericht met hedendaags comfort.

zonnig

genieten

Een eigen stukje buitenruimte is goud waard in de stad. Dit balkon, gericht op het westen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag. Met uitzicht op de levendige Sluissingel, waar de reflectie van zonlicht op het water een rustgevend effect heeft, is dit een unieke plek om te genieten van de buitenlucht.

Geen zorgen meer over waar je je fiets laat in de drukke stad of waar je jouw extra spullen kan opbergen. Met jouw eigen berging in het complex staat je fiets altijd veilig en klaar voor gebruik. Dit is niet alleen praktisch, maar geeft ook een gevoel van comfort.

Mooi uitzicht

Prettig wonen

nabij het centrum gunstige ligging

De dynamiek van Breda ligt aan je voeten. Binnen enkele minuten sta je tussen de winkels, restaurants en culturele hotspots. Het gemak van stads wonen wordt hier werkelijkheid; alles wat je nodig hebt is op een steenworp afstand.

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND