Sluisoordlaan 458, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Sluisoordlaan 458 , 7323 ER Apeldoorn

Zonnige achtertuin Keurig onderhouden

Open keuken

Ruime inloopdouche Grote schuur

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

188 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben onze royale woning met de ruime kamers door het hele huis als heel prettig ervaren. Het huis is heel licht. De ramen zijn overal voorzien zijn van H++ glas en samen met de 14 zonnepanelen is ons energieverbruik zeer laag (energielabel A).

De op het zuid/oost gelegen besloten groene achtertuin is een zonnige plek waar je al snel buiten kunt zitten.

Het heeft een centrale ligging nabij het nieuwe winkelcentrum de Anklaar. Er zijn goede busverbindingen en uitvalswegen en met de fiets ben je zo in het centrum.

Voor ons is het moment aangebroken om kleiner te gaan wonen.

Wij kijken terug op een fijne tijd in dit huis.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

grote ramen, veel licht nette afwerking Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de doorzon opstelling profiteer je bijzonder veel lichtinval over de gehele lengte van de woning. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

De nette afwerking met strak stucwerk, zachte tinten en een mooie vloer draagt bij aan deze lichte uitstraling. Met een set eigen meubels en indeling zoals jij dat wenst wordt dit de plek waar je elke dag met een goed gevoel thuiskomt.

huizen van hendriks

Keurig ne tte keuken

royale hoekopstelling keurige badkamer De keurig nette open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een royaal keukenblok in hoekopstelling en een gezellige barelement met extra kastruimte. Zodoende zul je niet snel werk- of opbergruimte tekort komen.

Verder is het geheel uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Ook de badkamer is altijd goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en voorzien van een groot wastafelmeubel met opbergruimte en een ruime inloopdouche. Zoals eerder vermeld is het tweede toilet een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

huizen van hendriks

vier slaapkamers handige bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met wederom rustige kleuren en een nette vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van vaste kastruimte, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en eigen wastafelmeubel gerealiseerd.

Met maar liefst vier slaapkamers is dit dus een echt gezinshuis te noemen!

Op de voorzolder bevinden zich nog een aparte wasruimte en de cv-opstelling. Daarnaast is er vanaf de overloop nog extra bergruimte toegankelijk.

Een echt gezinshuis

Sluisoordlaan 458 7323 ER Apeldoorn

Sluisoordlaan 458 7323 ER Apeldoorn

Sluisoordlaan 458 7323 ER Apeldoorn

Sluisoordlaan 458 7323 ER Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl