Slotemaker de Bruineweg 11, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Slotemaker de Bruineweg 11 , 6533 CE Nijmegen

Centraal gelegen Vier slaapkamers

aangebouwde garage

Eigen oprit Open keuken

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin, zijtuin,

Garage Verwarming Isolatie

zonneterras aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijn, sfeervol en knus huis. We weten nog goed wat wij zelf 6 jaar geleden dachten toen we voor het eerst binnenstapten in ons huis aan de Slotemaker de Bruïneweg. De ruime open keuken is perfect om lekker te koken en te borrelen met vrienden.

de bloemist, verschillende supermarkten, het gezellige buurtcafé Piet Huisman en natuurlijk de warme bakker om de hoek, die ook op zondagochtend haar deuren opent en waar dan de hele buurt verse broodjes haalt.

‘s Winters een knapperend vuurtje in de open haard.

En onze tuin op het zuiden - waar we in de afgelopen jaren zelf met veel liefde aan hebben gewerkt - is het hele jaar door een cadeautje. Van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat geniet je van de zon en door het fijne vrije zicht is de sterrenhemel in de zomer soms sprookjesachtig mooi. In de lente ruik je vanaf het balkon of de openslaande deuren de heerlijke geur van de blauwe regen en in de nazomer kun je genieten van lekkere druiven uit eigen tuin.

We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij de afgelopen jaren.

We gaan hier weg met een lach en een traan: op naar een nieuw avontuur, maar voor altijd met de herinnering aan ons fijne knusse huis, waar we zoveel mooie jaren gewoond hebben.

Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen en met een paar minuten lopen sta je op de universiteitscampus, in het Goffertpark of in Heumensoord. In onze gezellige wijk zijn er tal van fijne voorzieningen en leuke winkels. De kapper en

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Licht & ruimte

eigen oprit veel ruimte Parkeer de auto op de eigen oprit en stap via de entree de woning binnen. In de hal heb je toegang tot het woongedeelte, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Te starten in de keuken met een open verbinding naar de woonkamer. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling en is uitgevoerd met lichte keukenfronten. Voor jouw comfort is de keuken ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur.

Aangrenzend de woonkamer van ruime afmetingen, en afgewerkt met een sfeervolle afwerking.

Door de grote raampartijen en de openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je in leuk contact met het buitenleven.

Vervolgens tref je in de keuken een deur die brengt je naar een handige opbergruimte met vervolgens een trap naar de kelder.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

vier slaapkamers eén met balkon Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allen van goed formaat en afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De achterste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon met leuk zicht op de achtertuin.

huizen van hendriks

nette badkamer ruime zolder Ook in de badkamer kun je een nette en neutrale afwerking verwachten met lichte vloer-/wandtegels en een raam voor de nodige lichtinval. De ruimte is compleet ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime kamer met aangrenzend een vaste kast. De kamer is eveneens netjes afgewerkt, voorzien van een dakraam en zou je gemakkelijk in gebruik kunnen nemen als vierde slaapkamer.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Genie t va n de zon!

tuin op het zuiden aangebouwde garage In de achtertuin, gelegen op het zuiden, geniet je volop van veel zonuren! De tuin is verzorgd aangelegd met diverse vaste planten, bloemen, gazon en de overkapping zorgt voor de complete buitenervaring...

Vanuit de tuin is de aangebouwde garage te bereiken. De garage beschikt over een vliering, waar je alle ruimte hebt voor extra opslagruimte.

Slotemaker de Bruineweg 11 6533 CE Nijmegen

Slotemaker de Bruineweg 11 6533 CE Nijmegen

Slotemaker de Bruineweg 11 6533 CE Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl