Sloetstraat 195, Arnhem

Huizen vanHendriks

Sloetstraat 195 , 6821 CT Arnhem

Goed onderhouden Gerenoveerd in 2009

Kleine buitenplaats met achterom

Moderne keuken Kelder/souterrain met mogelijkheden

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 2 48 m² 250 m³ 1890 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 20 jaar geleden kwamen we in Arnhem wonen.

De wijk en het huis maakten gelijk indruk op ons. De statige uitstraling en groene omgeving was voor ons de ideale combinatie van wonen in de stad met de natuur dichtbij.

Door de hoge plafonds heeft de woning een ruime en sfeervolle uitstraling. Een slimme aanpassing aan de achterkant geeft je net iets meer ruimte in de keuken voor opslag en een plek voor de wasmachine.

Je hebt een eigen poort met achterom met nog een klein maar fijn eigen plekje om buiten te zitten.

nieuwe bars-restaurants zoals Graaf Otto en Hans eten en drinken wordt het alsmaar hipper. Onlangs zijn de straten en riolering vernieuwd. De extra brede troittoirs geven een nog mooier straatbeeld.

We hebben altijd veel zorg besteed aan het huis door het goed te onderhouden. Met veel plezier hebben we er dan ook meer dan 20 jaar in gewoond. Wij zijn klaar voor een volgende stap in ons leven, maar weten zeker dat ons huis de nieuwe bewoners met open armen ontvangt en veel moois te bieden heeft.

Met een paar minuten lopen sta je in het imposante Sonsbeekpark. Een oase van rust midden in de stad, voor een heerlijk picnick of wandeling. Ook het gezellige centrum is om de hoek voor een hapje en een drankje of om lekker te shoppen. En met de bushalte voor de deur en het Centraal Station op loopafstand heb je eigenlijk geen auto meer nodig.

De wijk zelf is enorm in opkomst en met een aantal

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Leuk zicht op straat

fijne woonkamer lekker ruim De woning is keurig afgewerkt en met de hoge plafonds, de hoogwaardige afwerking is het een heerlijk huis. Zet je meubels maar neer, want klussen hoeft hier echt niet meer.

De woonkamer is een fijne ruimte waar je een flinke bank en een eettafel kunt plaatsen. Ook is er nog ruimte voor je servieskast. Stijl het af met al je persoonlijke accessoires en maak het helemaal jouw thuis. Vanaf je bank heb je een gezellig uitzicht op de straat.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

wat heb je nodig? deur naar de tuin De keuken is compact maar compleet. Er is de nodige inbouwapparatuur en ook kun je in deze ruimte je wasmachine neerzetten.

huizen van hendriks

nette slaapkamer slaap lekker De achterkamer is de slaapkamer. Je bed en je kledingkast zet je hier bij elkaar. Rust lekker uit na een lange werkdag en sta weer uitgerust op. Laat de dag maar beginnen.

D roo m mooie dromen

huizen van hendriks

Spoel de dag va n je af

zingend onder de douche souterrain met mogelijkheden De badkamer is betegeld en hier is een fijne douche en het toilet.

In de hal heb je toegang tot de kelderruimte welke je met de nodige aanpassingen kunt gebruiken als souterrain.

huizen van hendriks

je eigen buitenplek met achterom Vanuit de keuken kom je op de binnenplaats. Heerlijk om hier na een lange dag lekker buiten te zitten met een koud drankje. Ook op een vrije dag geniet je hier..... kopje koffie, vers broodje, de krant..... even tijd voor jezelf.

Er is een achterom, zo kun je je fiets ook hier neerzetten!

Heerlijk buiten zitten

Sloetstraat 195 6821 CT Arnhem

Sloetstraat 195 6821 CT Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl