Sloetstraat 193, Arnhem

Huizen vanHendriks

Sloetstraat 193 , 6821 CT Arnhem

In het gewilde Sonsbeekkwartier Fraai gevelaanzicht

Royale en lichte woonkamer

Moderne keuken en badkamer 2 grote slaapkamers

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 4 96 m² 320 m³ 1890 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 20 jaar geleden kwamen we in Arnhem wonen.

De wijk en het huis maakten gelijk indruk op ons. De statige uitstraling en groene omgeving was voor ons de ideale combinatie van wonen in de stad met de natuur dichtbij.

De woning zelf is ruim en sfeervol, heeft veel karakter en voelt echt als een thuis voor ons. Het heeft een heerlijk lichte woonkamer met aparte eetkamer. De twee slaapkamers zijn ruim en met de originele balkenconstructie nog in het zicht.

eten en drinken wordt het alsmaar hipper. Onlangs zijn de straten en riolering vernieuwd. De extra brede troittoirs geven een nog mooier straatbeeld.

We hebben altijd veel zorg besteed aan het huis door het goed te onderhouden. Met veel plezier hebben we er dan ook meer dan 20 jaar in gewoond. Wij zijn klaar voor een volgende stap in ons leven, maar weten zeker dat ons huis de nieuwe bewoners met open armen ontvangt en veel moois te bieden heeft.

Met een paar minuten lopen sta je in het imposante Sonsbeekpark. Een oase van rust midden in de stad, voor een heerlijk picnick of wandeling. Ook het gezellige centrum is om de hoek voor een hapje en een drankje of om lekker te shoppen. En met de bushalte voor de deur en het Centraal Station op loopafstand heb je eigenlijk geen auto meer nodig.

De wijk zelf is enorm in opkomst en met een aantal nieuwe bars-restaurants zoals Graaf Otto en Hans

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Fijne bo v enwoning

je eigen voordeur zo in het centrum Klaar voor de start? Wonen maar!

Dit heerlijke dubbele bovenhuis is klaar om van eigenaar te wisselen. Geniet hier van kant en klaar wonen en van een compleet huis. En dat op een top locatie dichtbij het centrum van Arnhem.

De woning is gelegen in de gewilde en statige wijk “Sonsbeekkwartier”. Deze gezellige wijk ligt enerzijds op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem en anderzijds op loopafstand van het heerlijke groene Park Sonsbeek.

Diverse uitvalswegen waaronder de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Het station Arnhem-Centraal is per fiets binnen vijf minuten te bereiken. In de wijk zijn diverse leuke café’s en restaurantjes te vinden.

huizen van hendriks

Gro te woonka mer

fijne grote ramen zet je bank maar neer Op de eerste verdieping is de woonkamer, een fijne lichte kamer met plek voor een grote bank, een eethoek en een plek om lekker weg te kruipen met een goed boek.

Mocht je de achterkamer (nu eetkamer) niet als eetkamer inrichten dan kun je in de woonkamer nog ruimte maken voor een eettafel. Denk in oplossingen en mogelijkheden, dan kun je zoveel kanten op met deze ruimte!

huizen van hendriks

eetkamer of slaapkamer aan jou de keuze De eetkamer heeft een eigen deur vanuit de hal, hierdoor zou je er ook een extra slaapkamer van kunnen maken. Zo beschik je over drie slaapkamers.

Als kantoor aan huis of studeerkamer is de ruimte ook fijn.

Het is maar net wat je nodig hebt.

ruime achter ka mer

huizen van hendriks

Comple te keuken

deur naar het balkon alles bij de hand Op deze verdieping is ook de keuken. Voorzien van de nodige apparatuur en RVS achterwand. De keuken is fraai afgewerkt met houten frontjes en een geblokte vloer.

Vanuit de keuken kun je het balkon op. Hier is een kast met de cv ketel.

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers even ontspannen in bad Op de tweede woonlaag zijn twee slaapkamers met daar tussen de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en zachte kleuren op de muren. De kamers zijn ook ruim en je kunt hier een groot bed en een kast prima neerzetten.

De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Hier begint de dag fris en fruitig en na een lange zware dag kun je even lekker genieten van een warm bad.

D roo m za cht

Sloetstraat 193 6821 CT Arnhem

Sloetstraat 193 6821 CT Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl