Slaperdijk 38, Leusden

Huizen vanHendriks

Slaperdijk 38 , 3831 SK Leusden

Prachtig uitzicht Royale woonkamer

Vier slaapkamers

Zonnige achtertuin Parkeren op eigen terrein

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een prachtig uitzicht over de weilanden richting Stoutenburg, vanaf de woonkamer op de eerste verdieping, of het balkon voor de slaapkamer boven.

In de zomer leef je in de tuin, op de veranda en in de woonkeuken beneden. In de winter lekker met een boek voor de houtkachel, of een serie kijken in de tv- en game-hoek. Er is altijd een plek in en om dit huis waar je lekker kan zitten.

Wilden we er even uit, dan liepen we het bijzondere natuurgebied de Schammer in (vlak voor de deur), voeren met een bootje over het valleikanaal, of fietsten we naar de binnenstad van Amersfoort. De buurt is fijn, de buren vriendelijk en sociaal. Een heerlijke buurt ook voor kinderen, met de vele speeltuintjes en rustige straten.

We wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

gezellige lee f keuken

voormalige garage lekker kokkerellen Via de entree kom je binnen op de begane grond (de voormalige garage). Hier tref je een werk-, praktijk- of slaapkamer, de badkamer en een gezellige woonkeuken. Indien gewenst kan hier natuurlijk weer een garage terug gerealiseerd worden.

De woonkeuken is geplaatst in een praktische Lopstelling waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken en toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

vrij uitzicht o v er de weila nden

heerlijk licht netjes afgewerkt De eerste verdieping, die je middels een vaste trap bereikt betreft de royale woonkamer. Het geheel is netjes afgewerkt met een eiken houten vloer en neutrale wanden. Als de dagen straks weer kouder worden zorgt de sfeervolle houtkachel voor extra warmte en comfort. Tevens profiteer je van een prachtig uitzicht over het Valleikanaal en de weilanden. Hier ben je thuis!

De tweede verdieping telt een drietal slaapkamers en de tweede badkamer. Iedere kamer is lekker licht, netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een slaapkamer met een balkonnetje aan de voorzijde met mooi uitzicht. De tweede badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Vanuit de keuken op de begane grond stap je zo de achtertuin in. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het zuidwesten en is gezellig en verzorgd aangelegd. Zo vind je hier een combinatie van bestrating en diverse vaste beplanting. Op de achtergevel bevindt zich nog een zonnescherm.

Daarnaast is er nog een veranda aanwezig die er aan bijdraagt dat je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt toeven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra. Tot slot beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

tuin op he t zuidwesten

huizen van hendriks

groene woonomgev ing

gunstige locatie nabij voorzieningen De woning heeft een unieke locatie aan het Valleikanaal met vrij uitzicht over de weilanden. Daarnaast betreft het een rustige ligging in de woonwijk ‘t Vliet grenzend aan het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer.

Op korte afstand bevinden zich de bushalte, scholen, kinderdagverblijf en diverse speeltuinen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Biezenkamp en het centrum van Leusden. Ook de binnenstad van Amersfoort ligt verrassend dichtbij op een tiental fietsminuten. Er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelweg. Naast de parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Slaperdijk 38 3831 SK Leusden

Slaperdijk 38 3831 SK Leusden

Slaperdijk 38 3831 SK Leusden

Leusden

noorden kadastrale kaart

De gemeente Leusden bestaat sinds de fusie met Stoutenburg in 1969 in zijn huidige vorm. De twee kleine dorpen Leusbroek en Hamersveld werden in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw uitgebreid en omgedoopt in Leusden en Leusden-Zuid. Leusden ligt deels in de Gelderse Vallei en deels op de Utrechtse Heuvelrug. Dit laatste deel omvat de Leusderhei, grotendeels militair terrein, en het landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Behalve de plaats Leusden zelf, omvat de gelijknamige gemeente de dorpen Achterveld, Leusden-Zuid (inclusief de nieuwe wijk De Tabaksteeg welke vanaf 2007 is gerealiseerd) en Stoutenburg, en een aantal buurtschappen, onder andere Oud-Leusden, De Ruif, Den Treek, Jannendorp, Snorrenhoef, Musschendorp en Asschat.

Leusden staat bekend om zijn groene uitstraling hetgeen in 1999 zelfs heeft geleid tot de eerste prijs in de categorie groenste stad van Nederland. Het jaar erna bereikte men de 2e plaats Europa in dezelfde wedstrijd.

Aan de oostzijde van Leusden ligt de Grebbeliniedijk langs het Valleikanaal. Deze herbergt resten uit de Tweede Wereldoorlog, zoals bunkers en een tank-kering bij de Asschatterkeerkade. Over de liniedijk ligt een wandeltraject.

In de wijk Rozendaal beschikt Leusden over de oudste drive-in woningen van Nederland. Deze woningen, die eind jaren zestig gerealiseerd werden, heten in de volksmond de Eurowoningen, naar de gelijknamige projectontwikkelaar en de straatnamen.

heerlijk wonen in Leusden

Rond Leusden ligt een aantal landgoederen met grotere landhuizen die veelal in gebruik zijn als kantoren. Leusden vierde op 8 juni 1977 haar 1200-jarig bestaan.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl