Slaperdijk 23, Leusden

Huizen vanHendriks

Slaperdijk 23 , 3831 SJ Leusden

Kleinschalig complex Ruime, lichte woonkamer

Zonnig balkon

Vrij uitzicht Mooie woonomgeving

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 85 m² 255 m³ 1998 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 20 jaar volop genoten van het wonen op de Slaperdijk. Op het gebied van de ruimte, de lichtinval en zeker ook het uitzicht heeft het appartement volledig aan de verwachtingen voldaan. Vooral het vrije en verre uitzicht op de weilanden verveelt nooit en de aanblik van de groenstrook en het Anemonenbosje aan de voorzijde is in die 20 jaar alleen maar mooier geworden. Zowel gezeten aan de eettafel als op het balkon was het genieten van de rustige omgeving, zonder dat het ooit saai werd.

De bushalte recht tegenover het appartement maakte het gemakkelijk om er op uit te trekken maar ook voor anderen om op bezoek te komen.

Tenslotte mogen de medebewoners van het appartementencomplex niet onvermeld blijven.

Zonder dat dit ooit te veel of opdringerig werd, was iedereen er altijd voor elkaar. Daarmee is de flat echt een gemeenschap op zich en een fijn onderdeel van het sociale leven.

Van vrijwel iedereen die op bezoek kwamen altijd enthousiaste reacties op het appartement en zo prettig als het eruit ziet, was het wonen er ook. Dat zat niet alleen in de plek zelf, maar zeker ook in de omgeving.

Door de ligging aan de rand van Leusden ben je zo in het buitengebied, fietsend langs de Schammerplas of het Valleikanaal. Tegelijkertijd is het maar 5 minuutjes fietsen naar winkelcentrum de Biezenkamp en een klein kwartiertje naar het centrum van Amersfoort.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

voldoende ruimte voo r de zithoek en de ee ttafel

uitstekende lichtinval neutrale afwerking De woonkamer is dankzij de vele ramen aangenaam licht en deze is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar u zich terug kunt trekken om te ontspannen.

In vrijwel het gehele appartement ligt een parketvloer en zijn de wanden afgewerkt met neutrale kleuren waardoor u hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

aa ngrenzend aa n de woonka mer

nette opstelling lichte kleurstelling Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel. Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en dat moet wel goed komen in de open keuken. Deze heeft een rechte opstelling en biedt u voldoende ruimte om heerlijk te kunnen kokkerellen.

huizen van hendriks

2 slaapkamers lekker licht Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers.

Beide slaapkamers liggen aan de balkonzijde en genieten dus allebei van een plezierige lichtinval.

welterusten!

huizen van hendriks

neutrale uitvoering

keurige badkamer separaat toilet Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, een berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting en de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld met grote, donkergrijze tegels op de vloer en lichte tegels op de wand. Verder is deze badkamer voorzien van een ruime douche en een wastafel

huizen van hendriks

balkon op het zuiden royaal en zonnig Aan de plantsoenzijde is een ruim balkon gerealiseerd. Dit biedt een fraai uitzicht op het groen en daarnaast, dankzij de ligging op het zuid-zuidwesten ook nog eens een optimale zonligging! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven terwijl de zon op uw gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. Het balkon is ruim genoeg voor een leuke tuinset.

Fleur het op met potten met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen!

genie ten maar!

huizen van hendriks

rustig wonen

valleikanaal om de hoek parkeren voor de deur Rustige ligging in de wijk ‘t Vliet grenzend aan het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer. Op korte afstand bevinden zich de bushalte, winkelcentrum De Biezenkamp en het centrum van Leusden.

Ook de binnenstad van Amersfoort ligt verrassend dichtbij op een tiental fietsminuten. De snelwegen A28 en A1 bevinden zich op enkele minuten rijden en er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Slaperdijk 23 3831 SJ Leusden

Leusden

noorden kadastrale kaart

De gemeente Leusden bestaat sinds de fusie met Stoutenburg in 1969 in zijn huidige vorm. De twee kleine dorpen Leusbroek en Hamersveld werden in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw uitgebreid en omgedoopt in Leusden en Leusden-Zuid. Leusden ligt deels in de Gelderse Vallei en deels op de Utrechtse Heuvelrug. Dit laatste deel omvat de Leusderhei, grotendeels militair terrein, en het landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Behalve de plaats Leusden zelf, omvat de gelijknamige gemeente de dorpen Achterveld, Leusden-Zuid (inclusief de nieuwe wijk De Tabaksteeg welke vanaf 2007 is gerealiseerd) en Stoutenburg, en een aantal buurtschappen, onder andere Oud-Leusden, De Ruif, Den Treek, Jannendorp, Snorrenhoef, Musschendorp en Asschat.

Leusden staat bekend om zijn groene uitstraling hetgeen in 1999 zelfs heeft geleid tot de eerste prijs in de categorie groenste stad van Nederland. Het jaar erna bereikte men de 2e plaats Europa in dezelfde wedstrijd.

Aan de oostzijde van Leusden ligt de Grebbeliniedijk langs het Valleikanaal. Deze herbergt resten uit de Tweede Wereldoorlog, zoals bunkers en een tank-kering bij de Asschatterkeerkade. Over de liniedijk ligt een wandeltraject.

In de wijk Rozendaal beschikt Leusden over de oudste drive-in woningen van Nederland. Deze woningen, die eind jaren zestig gerealiseerd werden, heten in de volksmond de Eurowoningen, naar de gelijknamige projectontwikkelaar en de straatnamen.

heerlijk wonen in Leusden

Rond Leusden ligt een aantal landgoederen met grotere landhuizen die veelal in gebruik zijn als kantoren. Leusden vierde op 8 juni 1977 haar 1200-jarig bestaan.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl