Issuu

Huizen vanHendriks

Sint Sebastianusstraat 1 , 6071 VM Swalmen

Fantastische keuken Geheel gerenoveerd

Overdekt terras

Garage ĂŠn berging Kunststof kozijnen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 97 m²

Perceeloppervlakte

249 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom aan de Sint Sebastianusstraat 1 in Swalmen! Deze uitstekend gerenoveerde, half vrijstaande woning met garage is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Het huis ligt namelijk direct naast een basisschool, ideaal voor schoolgaande kinderen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

mooi afgewerkt openslaande deuren De ruime L-vormige woonkamer is mooi afgewerkt met een fraaie tegelvloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bij de schouw kun je een sfeervol zitgedeelte creĂŤren waar je samen de avonden kunt doorbrengen. Ook het plafond is mooi afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots zorgen voor verlichting in de avond. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde bij de pui met openslaande deuren naar het overdekt terras.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

fantastische keuken praktische badkamer De open keuken ligt in de aanbouw en is werkelijk een plaatje. De fraaie oude houten balken in het plafond, de geĂŻmpregneerde natuursteen met vloerverwarming, donkere kozijnen en de houten keukenfronten met natuurstenen werkblad zorgen voor een robuuste, landelijke/industriĂŤle uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een natuurstenen frontbouw spoelbak, gastoestel met fraaie afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Tot slot is er een fraaie ontbijtbar waar je even snel wat kunt eten of gewoon even een kopje thee aan drinkt. De praktische badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van toilet, ligbad met douchefunctie en wastafel. De badkamer is netjes, maar kan naar wens gemoderniseerd worden.

huizen van hendriks

3 slaapkamers grote bergzolder De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een handige berging met wastafel en wasmachine aansluiting en drie slaapkamers. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de kleinste kamer heeft een handige vaste kast. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is tevens de grootste kamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een eiken parket vloer en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Extra opbergruimte nodig? Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier kun je bijvoorbeeld je kerstspullen of je skispullen opbergen.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

overdekt terras berging en garage De achtertuin is te bereiken via de eetkamer, de keuken en via een achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft naast een heerlijk overdekt terras een zonneterras op een houten vlonder. Het geheel is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd en is voorzien van een buitenkraan en elektra. Tevens is er een vijver en een berging ĂŠn een garage aanwezig.

Sint Sebastianusstraat 1 6071 VM Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl