Sint Sebastiaanstraat 12, Tilburg

Huizen vanHendriks

Sint Sebastiaanstraat 12 , 5017 AW Tilburg

Binnen 100 m. van Piushaven Grondig gerenoveerd in 2011

Opgebouwd en schilderwerk in 2018

4 slaapkamers!

Sfeervolle begane grond

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op een fijne locatie, in een rustig hofje staat ons mooie huis met tuin op het zuiden.

Het is hier heerlijk wonen. Lekker rustig, maar toch in de stad en het bruisende leven aan de Piushaven!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lekker licht

ga lekker zitten netjes afgewerkt Binnenkomst in de entree, waar zich het separate toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. Vanuit hier vind je de toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is van een zeer goed formaat en is netjes afgewerkt met een strakke plavuizen vloer en lichte wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De grote ramen vullen de kamer met een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een huiselijke, ontspannen sfeer.

Hier ervaar je thuiskomen als nooit tevoren!

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en de wenteltrap zorgt voor een speels effect. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een grote berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

Apar te ee tka mer

keurige keuken praktische opstelling Grenzend aan de woonkamer tref je een aparte eetkamer. Ideaal is wel dat deze niet is afgesloten van het woongedeelte, waardoor er een open geheel zorgt. Hier kun je gezellig plaatsnemen met vrienden en familie om te genieten van een heerlijk diner of om samen een spelletje te doen of gewoonweg de dag door te spreken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Hier is een keuken geplaatst in een rechte opstelling en deze is uitgevoerd met lichte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

4 slaapkamers totaal verzorgde badkamer De eerste verdieping is uitgerust met drie/vier prima slaapkamers en een complete badkamer. Een van de slaapkamers dient als ruime berging met daarin een kast met de cv opstelling (1997).

De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door de grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt zodoende een fijne ruimte om van een goede nachtrust te profiteren.

In de nette badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, strak wastafelmeubel, douche en de mechanische ventilatie. Het houten kozijn in deze ruimte heeft enkele beglazing.

Ria nte slaapka mer

huizen van hendriks

Keurige tuin

op het zuidwesten genieten Zowel via de schuifpui in de eetkamer als via een achterom is de fijne achtertuin te bereiken. Deze heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier optimaal kunt genieten van het zonnetje. De tuin is ingericht met bestrating en biedt veel privacy.

In de tuin staat een vrijstaande, stenen berging met elektra waarvan het dak in 2011 is vervangen. Een handige ruimte waar je de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap en de kussens van de tuinset in op kunt bergen.

De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

huizen van hendriks

reuring en rust een perfectie combinatie Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de wijk Hoogvenne, een van de meest gewilde woonwijken in Tilburg. Je woont hier tussen het gezellige stadscentrum en de Piushaven in waardoor je profiteert van de reuring van de stad en bij de haven op een van de terrassen of in de restaurants terwijl het in de wijk zelf heerlijk rustig is, een perfecte combinatie!

Het Centraal Station is nabij gelegen. In Hoogvenne wordt er geparkeerd middels parkeervergunning of betaald parkeren. In enkele straten kun je vrij parkeren maar die plekken zijn zeer schaars.

Gunstige ligging

Sint Sebastiaanstraat 12 5017 AW Tilburg

Bega ne grond

Sint Sebastiaanstraat 12 5017 AW Tilburg

1e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Hoogvenne is gelegen tussen de straten; Heuvelring/Piusplein, Spoorlaan, Ringbaan-Oost en de Piushaven. Deze wijk is een van de meest gewilde wijken van Tilburg. Wie wil er nu niet tussen het stadscentrum en de Piushaven in wonen? De wijk kenmerkt zich met diverse karakteristieke woningen. Terwijl de wijk tegen het stadscentrum aan ligt hoor je de vogeltjes fluiten als je heerlijk van het buitenleven aan het genieten bent.

Kom tot rust aan de Piushaven op een van de terrassen of in een van de restaurants. Liever een boottochtje maken?

Dat kan ook uiteraard! Puur genieten! De winkels in het stadscentrum zijn werkelijk op loopafstand. In Hoogvenne combineer je het rustige leventje in de wijk en het bruisende stadscentrum en Piushaven.

Maak je veel gebruik van het openbaar vervoer? Het centraal station is aan de noordzijde van het centrum gelegen. Parkeer je fiets bij het station en reis verder met de trein. In Hoogvenne wordt er geparkeerd middels parkeervergunning of betaald parkeren. In enkele straten kunt u vrij parkeren maar die zijn zeer schaars.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl