Sint Rumoldusstraat 2A, Weert

Huizen vanHendriks

Sint Rumoldusstraat 2 A, 6001 VV Weert

Rustig gelegen stadswoning Uitzicht op de St Rumolduskapel

Keurig onderhouden & energiezuinig

Ruimtelijk wonen!

Ideale lokatie nabij alle voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kozen in 2006 voor Weert omdat Weert langs de A2 autoweg ligt en bovendien goede treinverbindingen heeft. En bovendien is Weert een kleinere stad met alle voorzieningen en een leuk centrum.

gieverbruik en goede geluidsisolatie. Door de goede indeling is er veel privacy, in meerdere vertrekken is het goed vertoeven en meerdere kamers zijn geschikt voor een kantoor aan huis.

We hebben genoten van het uitzicht op de StRumolduskapel en hebben veel plezier gehad van de inpandige garage. En als de kinderen op bezoek kwamen dan konden ze nog eens 2-3 auto’s op de 2 opritten parkeren. Waar kan dit nog zo dicht bij het centrum van Weert? En natuurlijk was het gemakkelijk om even snel naar een winkel in het winkelcentrum De Munt te lopen.

Wij zijn er van overtuigd dat degene die deze woning gaat bewonen een ruime en sfeervolle, luxe woning krijgt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Maar nu gaan we verhuizen naar een meer levensloop bestendige woning.

Nog belangrijker is de woning zelf geweest: de zeer ruime en hoge trappartij en het hoge plafond in de woonkamer zijn indrukwekkend en in de zeer ruime keuken is ook nog eens genoeg ruimte voor een grote tafel. Op de bovenverdieping zijn er naast een kleinere slaapkamer nog eens 2 erg ruime slaapkamers. Wat in onze herinnering blijft: een ruime en comfortabele woning met een opvallend laag ener-

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

ruimte voo r 3 auto’s

keurige stadswoning rustig gelegen De woning is rustig gelegen in de jonge woonwijk Beekpoort te Weert. Met het stadscentrum op loopafstand geniet je van vele voorzieningen nabij, o.a. winkels, horecagelgenheden, de bibliotheek, theater en het NS-station. Tevens bereik je de A2 in slechts 5 autominuten.

Kortom; een moderne en goed onderhouden stadswoning die erg veel voordelen biedt.

huizen van hendriks

hoge plafonds

lichte woonkamer tuingericht Betreed de woning via de ruimtelijke entree met meterkast, de nette toiletruimte en de prachtige trapopgang waarvan de treden met siergrind aangekleed zijn. De begane grond beschikt verder over een keurige afwerkingsniveau met een mooie leistenen tegelvloer en een lichte wandafwerking.

De tuingerichte woonkamer heeft een mooi hoog plafond met twee paar openslaande deuren en grote raampartijen, wat ook op donkere dagen zorgt voor een aangenaam lichtinval.

huizen van hendriks

ruime keuken complete badkamer De praktische kwaliteitskeuken met composieten werkblad is v.v. alle hedendaagse gemakken, Miele inbouwapparatuur en veel werk-/ bergruimte.

Dankzij de open verbinding tussen woonkamer en leefkeuken, de hoge plafonds en de grote mate van lichtinval ontstaat een zeer ruimtelijke beleving met een speels karakter.

In de leefkeuken kun je gezellig tafelen met vrienden of familie en geniet je bovendien van een mooi zicht op de voorgelegen St Rumolduskapel.

De keurige badkamer heeft een tijdloze en neutrale uitstraling met donkere vloertegels en witte wandtegels. De lichtkoepel biedt een prettig lichtinval, zonder privacy te verliezen. Je beschikt hier over een meer dan complete inrichting; dubbele wastafels, een ligbad, een separate douchecabine en een extra toilet.

veel wer kruimte

huizen van hendriks

fijne ruimtes

3 fijne slaapkamers praktische bergruimte De eerste verdieping beschikt over 3 prima slaapkamers, een badkamer en een erg handige berg-/ wasruimte. Ook hier geniet je van een keurige afwerkingsniveau met een doorlopende vloer en neutrale wandafwerking.

De berging op de 1e verdieping is een zeer praktische ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2013). De cv-ketel wordt onderhouden door Volta Limburg en is zeer energiezuinig in gebruik.

huizen van hendriks

nette tuin met overkapping Deze stadstuin is de kers op de taart. Deze is onderhoudsvrij aangelegd met een ruime terrasoverkapping (ca 2.5m x 4.9m). Zelfs tijdens een Nederlands buitje geniet je hier optimaal van het buitenleven!

Verder kent de tuin een hoge mate van privacy, zijn er enkele borders aangelegd om een goed samenspel te creëren met het ruime terras en kom je gemakkelijk achterom via een eigen toegang.

O nderhoudsv rij

Sint Rumoldusstraat 2 A 6001 VV Weert

Sint Rumoldusstraat 2 A 6001 VV Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl