Sint Paulusstraat 18, Weert

Huizen vanHendriks

Sint Paulusstraat 18 , 6001 CN Weert

Centraal woongenot!

Schitterende tuin op het zuiden

2 parkeerplaatsen op eigen grond

Karakter& sfeer!

Charmante woning met authentieke details

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

350 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

E

Verkoper vertelt Achttien jaar geleden konden wij stoppen met werken.

Samen wilden wij graag veel gaan reizen.

Maar de grote tuin bij ons huis op Leuken, was wel een blok aan ons been.

Ook wilden wij graag naar het centrum met de vele voordelen die dat wel heeft.

Dat is goed gelukt wij werden verliefd op dit nostalgisch huis, met tuin op het zuiden en parkeerplaatsen.

Na een forse verbouwing hebben wij er altijd heel graag gewoond.

Wij gaan nu naar een appartement in verband met onze leeftijd.

Wij zeggen steeds: Mooier als in de Paulusstraat komen wij nooit meer te wonen en als wij 80 zijn is het te laat om opnieuw te beginnen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Instapklaar

sfeervolle serre prachtige woonkamer De eerste woorden die bij jou naar boven komen bij binnenkomst in deze woonkamer zijn sfeer, licht en comfort. Want dat is beslist hetgeen het uitademt.

De wanden hebben een combinatie van lichte en warme tinten en op de vloer ligt een mooie houten vloer wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt. Een comfortabele loungebank voor de gashaard en nog een gezellige eethoek bij het raam? Hoe zou jij het inrichten?

De woning is fraai uitgebouwd met een ruime tuinkamer waar een extra zithoek is gelegen. Plaats hier twee fijne relaxfauteuils en geniet van een goed boek. In dit gedeelte profiteer je optimaal van het uitzicht op al het groen om je heen, terwijl de zonnestralen de ruimte aangenaam verlichten.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

moderne keuken optimaal kookcomfort De strakke keuken staat in een open verbinding met de woonkamer.Dit komt het ruimtelijke gevoel beslist ten goede en zorgt bovendien voor eenheid.

Het geheel is geplaatst in een rechte opstelling en naast diverse kwaliteitsinbouwapparatuur ook uitgerust met voldoende bergruimte. We noemen: 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

De keuken is afgewerkt met houten frontjes en een licht werkblad. Tevens is er een deur aanwezig naar de heerlijke tuin.

huizen van hendriks

inloopkast aanwezig hoe deel jij het in?

Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we een ruime overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met neutrale kleuren waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken.

Daarnaast beschikt de masterbedroom aan de achterzijde over een royale inloopkast (voorheen de 3e slaapkamer) waarin je jouw garderobe overzichtelijk kunt ophangen.

Ook de badkamer is een verzorgde ruimte. Hier kom je na een hectische dag even lekker tot rust door het wel en wee van je af te spoelen onder de douche. Verder ben je hier voorzien van een tweede toilet en een wastafel. Ook de badkamer beschikt over een leuk glas-in-loodraam wat de ruimte meteen van aangenaam lichtinval en veel sfeer voorziet.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

fraai aangelegd vrijstaande garage Achter de woning is nog een heerlijke tuin op het zuiden gelegen. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse knusse zithoekjes, strakke vijverpartij en borders. Er is veel privacy aanwezig in de tuin en je kunt hier heerlijk genieten van een aangenaam zonnetje.

De woning heeft een ruime vrijstaande garage met bergzolder waar de fietsen en tuinspullen opgeborgen kunnen worden. Verder is er een ruime oprit aanwezig waar met gemak 2 auto’s kunnen staan.

Sint Paulusstraat 18 6001 CN Weert

Sint Paulusstraat 18 6001 CN Weert

Sint Paulusstraat 18 6001 CN Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl