Sint Paulusstraat 1, Budel-Dorplein

Huizen vanHendriks

Sint Paulusstraat 1 , 6024 BW Budel-Dorplein

Fijne 2-onder-1-kapwoning Gelegen op een ruim perceel

Naar eigen smaak te moderniseren

12 Zonnepanelen Groot perceel van maar liefst 480m2!

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 77 m²

Perceeloppervlakte

480 m²

Inhoud

255 m³

Bouwjaar Tuin

1955 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een fijne woning die je volledig naar eigen smaak en wensen aan kan passen?

Kom dan eens kijken in deze fraaie 2/1-kap woning met 3 slaapkamers en mooie diepe tuin

Hoewel je beschikt over een goede basis, dien je wel rekening te houden met enige modernisatie. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en het vernieuwen van de badkamer en het toilet. Maak een open keuken en/ of plaats tuindeuren in de keuken/woonkamer. Met enkele ingrepen en een beetje aandacht kun je van elke ruimte een fijne, warme thuisplek maken. Een plek voor je blij van wordt!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

maak het eigen goede basis Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier kom je in een hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is qua formaat goed en deze heeft een fijne lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in een lichte kleurstelling. Met slechts enkele aanpassingen en het toevoegen van jouw eigen persoonlijke spullen ontstaat hier in een mum van tijd een warme, veilige thuishaven waar jij je snel op je gemak zult voelen.

huizen van hendriks

Plaats jouw droo mkeuken

goed in te delen handige bijkeuken Er is een gesloten keuken aanwezig. Hier is een eenvoudig keukenblok aanwezig, zonder apparatuur. De losse apparatuur bevindt zich in de bijkeuken, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. In de keuken kun je dus een nieuwe keuken plaatsen. Stel je eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt!

In de bijkeuken vind je verder nog de aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de achtertuin.

huizen van hendriks

lekker licht prima badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging te vinden. De slaapkamers hebben een groot raam en zijn goed bemeten. Ook deze ruimtes dienen in een modern jasje gestoken te worden.

De badkamer is klein van stuk maar functioneel en netjes. Deze is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een douche en een wasbakje.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe tuin

veel ruimte groot perceel De woning staat op een groot perceel, wat betekent dat je beschikt over zowel een grote voor- als achtertuin. Beide zijn momenteel ingericht met gazon en in de achtertuin is een terras gerealiseerd.

Verder heb je de beschikking over een grote schuur waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen fijne woonomgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen op een rustige plek met op korte afstand voorzieningen als een basisschool, kinderopvang en een supermarkt.

Het centrum ligt op slechts 5 minuten lopen en ook de bereikbaarheid is goed geregeld.

Rustige ligging

Sint Paulusstraat 1 6024 BW Budel-Dorplein

Sint Paulusstraat 1 6024 BW Budel-Dorplein

Budel-Dorplein Budel-Dorplein is een dorp in de gemeente Cranendonck in Nederland met ongeveer 1500 inwoners. Het is ontstaan toen de fabrikantenfamilie Dor omstreeks 1892 een zinkfabriek bouwde in het vennengebied tussen Budel en Weert.

noorden kadastrale kaart

De gemeente Cranendonck ligt naast de autosnelweg A2 Eindhoven- Weert waardoor de gemeente een centrale ligging heeft. Deze autosnelweg verdeelte de gemeente Cranendonck in twee delen, namelijk in Maarheeze ten noorden van de A2 en de kernen Budel, Budel-Schoot, Budel-Dorplein, Gastel en Soerendonk ten zuiden van de A2. De winkelsteden Eindhoven en Weert zijn gemakkelijk te bereiken zodat er ook een ideale situatie voor het woonwerkverkeer bestaat. De gemeente Cranendonk beschikt over verschillende winkelcentra die een keur aan speciaalmarkten bieden zowel in de food als de non-foodsector.

Voor ontspanning zijn er diverse faciliteiten zoals sportparken, zwembad, trimbanen of het schietterrein. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

heerlijk wonen in Budel-Dor plein

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl