Sint Maartensloop 60, Tilburg

Huizen vanHendriks

Sint Maartensloop 60 , 5032 CX Tilburg

Gewilde woonwijk “De Blaak” Ruime middenwoning

Vloerverwarming op de begane grond

Vier slaapkamers!

Tuin op het westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met een traan en een lach zetten wij ons heerlijke huis te koop. Wat hebben we hier altijd met enorm veel plezier gewoond! Eerst met z’n tweetjes en later ook met onze beide kinderen. Maar voor ons is het tijd voor een volgende stap, dus zoeken wij nieuwe, enthousiaste eigenaren voor onze fijne woning!

Het is een open huis met veel lichtinval en verschillende hoekjes waar je kunt ontspannen, borrelen en ook je kinderen lekker kunt laten spelen.

We hebben het geheel gemoderniseerd, van diverse gemakken voorzien en goed onderhouden.

Door de ligging binnen het woonerf en nabij het Bels Lijntje, hebben onze kinderen altijd genoeg ruimte gehad om buiten te spelen (en konden wij regelmatig een koffietje drinken met de buurtjes in onze straat.)

De grote vijver is ook een bron van gezelligheid; zowel in de zomer als winter wordt deze door de jeugd gebruikt om te vissen, bootje te varen of te schaatsen(met muziek, koek en zopie van de ouders).

Te koop bij

Als je de straat oversteekt, kom je via het aangrenzend Bels Lijntje direct in het bosgebied om (met de hond) te wandelen, hardlopen, mountainbiken of te skaten! Vaak tref je hier herten, konijnen en vosjes aan. Door de handige ligging van ons huis (en de Blaak als wijk) ben je bovendien binnen een kwartiertje fietsen waar je wil om te shoppen, te sporten, te leren of te recreëren.

Kortom: ben je op zoek naar een woning met voldoende ruimtein de mooiste wijk van Tilburg, kom dan snel een kijkje nemen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier komen wonen, als wij altijd hebben gedaan!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

vloerv erwar ming

comfortabel wonen verrassend ruim Kom binnen via de entree met gemoderniseerde meterkast, vanuit hier krijg je toegang tot de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van grote tegels met vloerverwarming en witte strak gestucte wanden. Een keurige basis voor ieders interieurstijl.

De ruime woonkamer heeft een vierkant formaat en een prettig raampartij. Plaats gerust een grote zithoek want de eethoek komt uitstekend tot zijn recht in de serre.

Vanuit de keuken loop je verder naar de lichte serre.

Deze heeft een schuifpui waardoor je het buitenleven naar binnen haalt. De serre is voorzien van inbouwverlichting.

huizen van hendriks

modern kookge mak

moderne keuken landelijk en fris De halfopen keuken heeft een moderne stijl met witte fronten en een donker hardstenen werkblad.

Je beschikt over modern kookgemak met een vaatwasser, Quooker, 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Aan de overzijde vind je een kastenwand van Scandinavisch hout, met vriezer, koelkast en combioven.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers prettige badkamer De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.

De 3 slaapkamers zijn van verschillend formaat.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en designradiator. Het raam zorgt voor extra ventilatie.

De tweede verdieping is opgedeeld in een kantoorruimte en een vierde slaapkamer. De voorzolder heeft een grote, hoge dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer heeft 2 Velux dakramen en biedt toegang tot de vliering en extra bergruimte.

onts pa nning

huizen van hendriks

op he t westen

het buitenleven onderhoudsarm De tuin is aangelegd met een stenen terras en borders. Gelegen op het westen kun je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Praktisch is de stenen berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte.

De Blaak is een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk waar het heerlijk wonen is tussen het water en het groen. Dichtbij Stadsbos 013 met z’n heerlijke MTB-route en de prachtige Regte Heide. De wijk kenmerkt zich door een mooie mix van vrijstaande en geschakelde woningen met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de A58.

Er zijn twee basisscholen. In het midden van de wijk ligt een kleinschalig winkel- en medisch centrum. De Blaak is een wijk waarin iedereen zijn kinderen op wil laten groeien en waar je heerlijk oud kunt worden.

Sint Maartensloop 60 5032 CX Tilburg

Bega ne grond

Sint Maartensloop 60 5032 CX Tilburg

1e verdieping

Sint Maartensloop 60 5032 CX Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk ‘Blaak’ is gelegen tussen de straten: Weteringenlaan, Baroniebaan, Ringbaan-Zuid/Blaakweg en de A58.

De Blaak is een gewilde wijk voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Veel jongeren die ooit zijn vertrokken uit de Blaak trekken weer terug naar de wijk waarin ze zijn opgegroeid om hun kinderen ook het genot van de wijk mee te geven. Dichtbij de bossen en vele groenvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich door veel groenstroken en vijverpartijen, alsmede door vele wisselingen in vrijstaande en geschakelde woningbouw met ieder een eigen karakter.

De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de rijkswegen naar andere steden, alsmede naar het stadscentrum.

Er zijn verschillende lagere scholen; Basisschool De Blaak en Basisschool De Borne. In het midden van de wijk is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met een Jumbo als grootste trekpleister. De Blaak is een wijk waarin iedereen zijn kinderen op wil laten groeien en waar je heerlijk oud kunt worden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl