Sint Janstraat 21, Tilburg

Huizen vanHendriks

Sint Janstraat 21 , 5046 ED Tilburg

Een ware verrassing!

Gelijkvloers wonen

Royale garage/werkplaats

Royale woonkamer Mogelijkheid tot appartement

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1906 achtertuin garagebox c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wanneer je voor deze tussenwoning staat, verwacht je niet dat er zoveel ruimte achter schuilgaat! Begin 2017 is de woning energie zuinig gemaakt en verbouwd waarbij ook zonnepanelen (16) zijn geplaatst.

Binnen beschik je overeen riant uitgebouwde woonkamer met open keuken, slaapkamer én de badkamer op de begane grond waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping is nu een zelfstandige woonruimte maar is in een handomdraai weer terug te draaien naar een normale verdieping. De tweede verdieping is een speelse open vliering.

Als verrassing is een deel van de gigantische garage omgebouwd tot een kleine studio met een eigen badkamer! Volop mogelijkheden dus.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

gezellige leefkeuken badkamer op begane grond Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid aan ruimte en de zeer aangename lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde is een heel groot stuk aangebouwd en hier zijn fraaie lichtkoepels geplaatst waardoor er een fijne sfeer heerst. In de woonkamer heb je meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

Deze keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een kookeiland; een praktische indeling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Uiteraard ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van woning tref je de badkamer en een grote slaapkamer. De badkamer is van een prima formaat en heeft een verzorgde uitstraling.

Hier vind je een toilet, wastafelmeubel, douche en de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

complete woonverdieping mogelijkheden genoeg De eerste verdieping is geheel als zelfstandige woonruimte ingericht. Zo vind je hier een open ruimte die kan dienen als woon- en slaapgedeelte en heb je de beschikking over een eigen keuken en badkamer. De keuken is geplaatst in twee rechte opstellingen en is voorzien van diverse apparatuur.

In de badkamer tref je een toilet, wastafel, de cv opstelling, aansluiting voor de wasmachine en een douche.

Deze ruimte anders indelen waardoor je het voor andere doeleinden kunt gebruiken? Geen probleem, dit is eenvoudig te realiseren door bijvoorbeeld het zetten van wanden waardoor er extra (slaap)kamers ontstaan.

Via een vaste trap heb je toegang tot de speelse open vliering waar je de gebruikelijke spullen kunt opbergen.

huizen van hendriks

helemaal compleet gigantische ruimte Bij deze woning hoort een gigantische garage die ideaal is voor kleine ondernemers of mensen die lekker willen klussen of sleutelen. Een deel van de garage is omgebouwd tot een kleine studio. Deze studio heeft een eigen badkamer en er is een keukenblokje in geplaatst.

Garage me t mogelijkheden

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten gunstige ligging Direct achter de woning is een fraaie overkapping geplaatst waar het goed vertoeven is, ook wanneer het weer iets minder is. Verder is de tuin ingericht met bestrating en biedt deze veel privacy waardoor jij hier van het buitenleven kunt genieten.

Deze leuke woning met mogelijkheden is gelegen in .................................. Graag aanvullen door makelaar ;)

Sint Janstraat 21 5046 ED Tilburg

Bega ne grond

Sint Janstraat 21 5046 ED Tilburg

1e verdieping

Sint Janstraat 21 5046 ED Tilburg

Garage & berging

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl