Sint Janskerkhof 24, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Sint Janskerkhof 24 , 3811 HW Amersfoort

Hartje centrum Modern 3-kamer appartement

Compleet en luxe ingericht

Balkon op zuidwesten Eigen parkeerplaats!

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 67 m² 210 m³ 1987 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel muurisolatie, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het appartement ligt op een centrale plek met toch veel privacy. De woning is door de dikke muren en HR++ glas rustig, met weinig tot geen overlast van de buren en doordat het ligt tussen andere appartementen is de temperatuur ook erg comfortabel.

Er is weinig geluidsoverlast aan de woonkamer zijde.

De slaapkamerzijde heeft de geluiden die bij de stad horen, maar het HR++ glas dempt er veel van.

Het balkon heeft vanaf 11 tot 12 uur de zon erop tot 19 a 20 uur in de avond. Het is een leuke plek om te zitten en door het uitzicht op de oude panden en het stads loopverkeer naar de garage is er altijd wat te zien.

Dit appartement is erg comfortabel en door de ligging van het balkon, de open woon/keuken combinatie en het ligbad is het prima voor mensen die van gezelligheid en ontspanning houden.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Par keren op he t dak

instapklaar wonen eigen berging in onderbouw Kom binnen op de middelste woonlaag van dit complex. Hier ligt jouw toekomstige woning. Al bij binnenkomst zul je verrast worden door de afwerking, de sfeer en het licht. De mooie gerookt eiken houten vloer is vanuit de hal door gelegd naar de woonkamer.

Ideaal is het parkeerdak, deze is afgesloten voor niet bewoners. Zelf kun je hier dus je auto parkeren. Bezoekers kunnen eenvoudig parkeren in de parkeergarage Beestenmarkt, deze ligt onder het appartement.

De VVE is goed georganiseerd en heeft alle zaken op orde. De servicekosten bedragen in totaal € 119,per maand (opgebouwd uit € 95 voor het appartement en € 24 voor de parkeerplaats).

In de onderbouw is nog een berging voor je fiets en extra spullen.

huizen van hendriks

Strak en ne tjes

licht, stoer en strak mooie houten vloer We lopen door naar de woonkamer, een lichte open ruimte met grote ramen. Hier is ruimte voor je bank, je luie stoel en je kast met persoonlijke accessoires. De basis is strak afgewerkt met gestucte muren, mooie houten vloer en fraaie ombouw om de verwarming. Schuif met je meubels tot je de ideale opstelling hebt gevonden. Zo geniet je straks vanaf je bank van je favorieten series of sportwedstrijden op tv.

De bar bij de keuken is natuurlijk ideaal om gezellig aan te eten. Met een paar hoge krukken kun je alleen of met vrienden borrelen en koken.

huizen van hendriks

koken met sterren mooi borreti kookstel De open keuken is voorzien van praktische plavuizen op de vloer, dat is handig met schoonmaken.

De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis (90 cm) met dubbele oven, een Siemens magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

De keuken is afgewerkt met een mooi composiet keukenblad en lichte frontjes. Er is genoeg ruimte voor je voorraad en pannen.

Alles bij de ha nd

huizen van hendriks

Ruime ma sterbedroo m

twee fijne slaapkamers ontspannen in bad Aan de achterzijde van het appartement is een grote masterbedroom. Hier kun je je grote bed en je linnenkast neerzetten en genieten van een welverdiende nachtrust.

De tweede slaapkamer ligt naast de masterbedroom. Hier kun je naar eigen behoefte een slaapof een werkkamer van maken.

Beide kamers zijn netjes afgewerkt.

In de hal is toegang tot de badkamer en de aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad om lekker te ontspannen. Verder is er een wastafelmeubel. In de badkamer is ook ruimte voor je witgoed, zowel je wasmachine als je droger kunnen hier staan. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen van Tiger.

huizen van hendriks

geniet in het zonnetje direct in het centrum Heerlijk om na een lange dag even te genieten van de laatste zonnestralen op je eigen balkon. Of bij het ochtendgloren een kop koffie hier te drinken!

De zon komt in de middag op het balkon en zakt in de avond pas weer weg.

Het balkon is lekker van afmeting waardoor je hier een gezellig zitje kunt plaatsen of een heerlijke luie stoel kun neerzetten. Het balkon is afgewerkt met een composiet dek.

In het oude stadscentrum tref je alles! Winkels, horeca, maar ook andere alledaagse voorzieningen.

Wil je met de trein of de bus reizen, dan ben je zo op het station!

Je eigen buitenplek

Sint Janskerkhof 24 3811 HW Amersfoort

Plattegrond appar te ment me t balkon (ZW)

Sint Janskerkhof 24 3811 HW Amersfoort

Berging

Amersfoort Centraal gelegen in Nederland ligt Amersfoort. Amersfoort, dé middeleeuwse stad met vele monumenten, straatjes en grachten. Waar je op vele manieren kunt wonen, leven en genieten. De stad die door de centrale ligging gemakkelijk per auto en trein te bereizen is. noorden kadastrale kaart

Waar carrièrekansen volop aanwezig zijn en waar je een grote keuze hebt aan verschillende woonwijken en woningen.In Amersfoort is er altijd wat te doen. Je kunt er goed winkelen en uitgaan. Rond de zomer brengen festivals extra leven in de brouwerij. Door het groeiend aantal inwoners (ca. 155.000) en de komst van HBO-opleidingen neemt de levendigheid en het aantal voorzieningen toe.

In 2006 werd Amersfoort ‘Groenste stad van Nederland’. Het jaar daarop zelfs ‘van Europa’. Naast veel groen, is er veel water. Je kunt bijvoorbeeld een wandeling maken door het Zocherplantsoen of door één van onze stadsparken.

Of varen over de Eem of de Heiligenbergerbeek die van het centrum naar de noordkant van de stad slingert. Bij de Eemhaven, vlakbij het centrum, is de afgelopen paar jaar een heel nieuw uitgaansgebied ontstaan. Tussen de Koppelpoort en de Koppelbrug is het tweede stadscentrum ontstaan: het Eemplein.

Wonen in de Binnenstad varieert van leuke stadswoningen tot fraaie grachtenpanden, maar ook voor startersappartementen kunt u er terecht. Kom ervaren hoe mooi de Binnenstad van Amersfoort is!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl