Issuu

Huizen vanHendriks

Sint Jacobsbaan 35 , 5051 ED Goirle

Prachtige woonomgeving Ideale gezinswoning

Twee badkamers

Royale berging Instapklaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

165 m²

Perceeloppervlakte

223 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier hebben wij de afgelopen 18 jaar in dit huis gewoond. Ons huis is heerlijk licht, ruim en koel in de zomer. Met name de ruimte die het huis biedt, hebben wij als zeer prettig ervaren. Hierdoor is het voor ons mogelijk geweest om naast onze slaapkamers, een speelzolder te creëren en een kantoor in te richten.

Ons zoontje kan te voet naar speeltuinen, voetbalveldjes en het crossbaantje, zonder auto’s tegen te komen. De basisschool, middelbare school en de supermarkt zijn op loopafstand. Het centrum van Goirle en Tilburg zijn makkelijk/snel op de fiets te bereiken. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis gaan genieten als wij hebben gedaan.

Al vanaf het vroege voorjaar genieten wij van onze onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten. Onze gezellige tuin met strakke vijver heeft nagenoeg geen inkijk van omliggende huizen. In de winter genieten wij van de woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Vanaf het eerste moment sprak de ligging van het huis, in de groene, kindvriendelijke wijk De Hellen, ons aan. Ons hoekhuis ligt aan twee fietspaden en is omgeven door veel groen. Dat wij onze beide auto’s achter de garage kunnen parkeren, hebben wij als een groot voordeel ervaren.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

ga lekker zitten complete keuken Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match! De ruimte is keurig netjes afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis. De haard zorgt direct voor een huiselijke sfeer. Aan de voor- en achterzijde is een groot raam geplaatst, waardoor er aangenaam veel licht binnenvalt. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote bank, vul deze met zachte kussens en warme plaids en deze nodigt je uit om lekker op neer te ploffen. Naast een cosy zithoek is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Deze staat via een boog in de muur in verbinding met de keuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is deze uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

fijne lichtinval hoe richt jij het in? In totaal zijn er 4 goede slaapkamers aanwezig. De eerste drie vind je op de eerste verdieping. Deze zijn allen netjes afgewerkt en hebben meerdere ramen waardoor er prettig veel licht binnen valt. De gehele zolder verdieping is recent aangepakt, waardoor er een leuke speelkamer is ontstaan. Deze ruimte kan natuurlijk ook voor andere doeleinden ingericht worden. Denk hierbij aan een slaap-/ werkkamer.

huizen van hendriks

luxe afwerking 2 badkamers De eerste badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze is zeer ruim en heeft een gave en-suite verbinding. In het ene gedeelte tref je een wastafelmeubel en een ligbad en in het andere gedeelte het toilet, een bidet en een douche. Het geheel is zeer smaakvol en luxe afgewerkt. Op de tweede verdieping is een tweede badkamer gerealiseerd. Hier ben je voorzien van een douche en een wastafel.

Luxe badka mer

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

volop genieten gunstige ligging De voormalige garage is ingekort, waardoor je meer tuinplezier hebt. De brede poort is wel blijven zitten, ideaal voor de motorrijder! De tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een vijver. Achterin de tuin vind je de vrijstaande, stenen berging (voorheen garage) die tevens ook van buitenaf te bereiken is. Deze keurige hoekwoning is de laatste in de rij en springt wat terug, wat ervoor zorgt dat je erg veel privacy hebt. Daarnaast is er aan de zijkant een fietspad gelegen, waardoor je géén auto’s om de woning zal aantreffen. Een ideale ligging voor (opgroeiende) gezinnen!

Sint Jacobsbaan 35 5051 ED Goirle

Goirle De gemeente Goirle ligt in de provincie Noord-Brabant op steenworp afstand van Tilburg en heeft ca. 20370 inwoners. De gemeente beschikt over een goed gevarieerd voorzieningenaanbod. Er zijn goede onderwijsmogelijkheden, er is een gevarieerd winkelbestand en er zijn goede sportaccommodaties. noorden kadastrale kaart

Ook is binnen de gemeente sprake van een goede werkgelegenheid. Bedrijvigheid vindt plaats op de industrieterreinen Tijvoort-Noord, Tijvoort-Zuid in Goirle en Veertels in Riel. De meest uiteenlopende bedrijven zijn er gevestigd. Ook op het gebied van welzijn en cultuur heeft de gemeente veel te bieden. Door dit alles heerst er in de gemeente een goed woon- en leefklimaat. Er zijn verschillende culturele accommodaties waar gedurende het gehele jaar velerlei activiteiten plaatsvinden. Veel organisaties, instellingen en verenigingen maken onder meer gebruik van de faciliteiten van het Jan van Besouwhuis in Goirle. De gemeente Goirle beschikt over enkele interessante bezienswaardigheden. Heemerf de Schutsboom wordt beheerd door de Heemkundige Kring De Vyer Heertganghen. Er is een 18e eeuws wevershuisje, een museum, een archief, een langdeelschuur met landbouwgereedschappen, een kruidentuin en een bijenstand. Ook kunt u een bezoek brengen aan de prachtige neogotische St. Janskerk. De kerk met toren is uit ca. 1460.

heerlijk wonen in Goirle

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl