Issuu

Huizen vanHendriks

Sint Filippushof 1 , 5014 SH Tilburg

Ideale gezinswoning Nabij centrum & uitvalswegen

4 slaapkamers

Zonnige achtertuin Verkeersluwe woonstraat

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

5 115 m² 79 m² 430 m³ 2007 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2006 hebben we ingeschreven op de nieuwbouw van ons huis aan Sint Filippushof 1 en geen moment spijt gehad van die keuze. Sinds die tijd is er veel verbeterd aan de omgeving zoals de aanleg van het Sint Pieterspark om de hoek waar de kinderen veilig kunnen spelen. Er wonen hier dan ook veel gezinnen met kinderen in alle leeftijden.

In het Sint Filippushof hebben we altijd met veel plezier gewoond, maar nu hebben we de kans om de volgende stap te maken en gaan we ons fijne huis verkopen. Wij hopen dat jullie straks in dit huis met net zoveel plezier kunnen wonen.

Ons huis ligt ideaal aan het autovrije plantsoen voor de deur. De bushalte ligt aan de overkant van het parkeerterrein en het centrum is op een kwartier fietsen. Grote uitvalswegen zijn dichtbij waardoor je in no-time richting Breda, Eindhoven of Den Bosch kunt. Toch is het hier lekker rustig wonen. Het huis heeft 3 flinke slaapkamers, een ruime badkamer, voldoende bergruimte en is lekker licht door de grote ramen achter.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

netjes afgewerkt heerlijk licht! De woonkamer is keurig afgewerkt met neutrale wanden en een donkere vloer; een instapklare basis waar je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Daarnaast komt er dankzij het grote raam een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat zorg draagt voor een ontspannen sfeer. Tevens is de woonkamer ook nog eens tuingericht waardoor je materialen op elkaar kunt afstemmen en zo binnen en buiten met elkaar verbindt.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen wat maak jij vanavond? Aan de voorzijde is de nette open keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling met diverse kasten en lades waardoor je aan werken opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? douchen of in bad? De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ook deze vertrekken direct kunt betrekken. Er is ruimte voor een tweepersoons bed en een linnenkast. Vul het geheel nog wat aan met persoonlijke voorwerpen en je zult al snel profiteren van een welverdiende nachtrust. De badkamer is eveneens van ruim formaat en biedt een heerlijke plek om na een dag werken te ontspannen. Het geheel is grotendeels betegeld en oogt verzorgd. De indeling bestaat uit een ligbad, douche en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping die je eveneens middels een vaste trap bereikt, kent een overloop met praktische bergkast en nog eens twee slaapkamers. Ook deze twee kamers zijn van goed formaat, lekker licht en zo te betrekken. Daarnaast heeft de kamer aan de voorzijde toegang tot een fijn balkon.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten van de zon! De achterdeur in de woonkamer verleent toegang tot de achtertuin. De fijne ruimte die gelegen is op het zuiden is ook nog eens onderhoudsarm, ideaal! Daarnaast heb je de beschikking beschikking over een vrijstaande gemetselde berging aan de achterzijde van het perceel. Uiteraard beschik je over meer dan genoeg ruimte om een leuke tuin- of loungeset neer te zetten waarin je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Sint Filippushof 1 5014 SH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl