Sint Camillusstraat 6, Roermond

HuizenHendriks van

Ruime maisonette

Drie slaapkamers

Fraai dakterras

Heerlijk licht

Actieve VvE

Sint Camillusstraat 6 , 6045 ES Roermond

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

maisonnette

5

92 m²

305 m³

1964

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij (ik en mijn vriendin) huurden sinds 2019 een ander appartement in dit complex. Toen woonden wij hier al met veel plezier. De rustige ligging dicht bij natuur in combinatie met de zeer goede bereikbaarheid van de A73 maakte het een ideale woning voor ons. De buren zijn prettig en je kan altijd goed parkeren in de straat (iets wat wij zeker niet gewend waren vanuit de drukke straten in Roermond).

In 2021 deed zich een kans voor om de woning (Sint Camillusstraat 6) te kopen. Naar onze mening is dit appartement de beste woning van het gehele complex i.v.m. de extra ramen (veel lichtinval), de grotere balkons en het zeer grote dakterras met mooi uitzicht. Voor ons was het een geweldige stap. Een mooi en groot appartement in een zeer prettige straat met goede bereikbaarheid.

Sinds onze aankoop hebben we de woning vervolgens verbeterd door het dakterras te laten renoveren, een nieuwe laminaatvloer te leggen, de gehele elektra in de woning te laten vernieuwen,

een airco te laten plaatsen, de trap te verven, alle kamers te verven en plinten te plaatsen. Hierdoor is de afwerking van de woning verbeterd. Ook een groot voordeel is de HR++ beglazing die in een deel van de ramen aanwezig is en de relatief nieuwe voordeur die heel goed warmte en kou buitenhoudt.

We hadden hier nog lang met veel plezier kunnen wonen aangezien de woning veel woongenot geeft voor gunstige maandelijkse lasten.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

Keurig afgewerkt

fijne lichtinval

ontspannen

Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping waar je de entree van jouw nieuwe thuis vindt. Je stapt de woning binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven met daaronder een handige trapkast en vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk.

We starten in de gezellige woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De laminaatvloer en gestucte wanden zorgen voor een ideale basis waar jij met je eigen stijl op kunt voortborduren.

Prima keuken

compleet keurige badkamer

De dichte keuken is lekker ruim en er is een oven om de lekkerste gerechten te bereiden. Verder is voldoende ruimte voor het plaatsen van een los staande koelkast. Er is voldoende opbergruimte en werkruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden. Ook in de keuken zijn de wanden gestuct en heeft de vloer dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer

De badkamer, gesitueerd op de bovenverdieping, is eveneens netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel en douche. Zo kun je optimaal gebruik maken van de ruimte en heb je een fijne plek om te ontspannen en op te frissen.

nette afwerking

hoe deel jij ze in?

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een kast en de badkamer.

De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.

3 slaapkamers

Groot dakterrras genieten

Via de schuifpui kom je op het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht.

Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon en de kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een groot dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen en hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten.

Voldoende parkeerplek

rustige ligging kindvriendelijk

De Kemp is een woonwijk in een rustige omgeving, gelegen nabij verschillende ontsluitingswegen. Hierdoor is de wijk uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

In de nabije omgeving zijn diverse winkels en speelvoorzieningen te vinden. De rustige ligging van de wijk zorgt voor een prettige leefomgeving voor bewoners.

heerlijk wonen in Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl