Sint Bonifaciusstraat 84, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Sint Bonifaciusstraat 84 , 3812 TG Amersfoort

Sfeervolle woning Drie slaapkamers

Woning met veel potentie

Zonnige tuin Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 80 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1914 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een paar jaar geleden zijn wij hier komen wonen en vielen meteen op de voor stadse begrippen ruime tuin. Deze hebben wij met veel plezier vergroend.

Door de ligging op het (zuid)westen kun je zelfs in de lente en de herfst heerlijk buiten zitten.

De lichtinval in deze woning is prettig te noemen.

Door de ruime eerste verdieping hadden wij alle ruimte voor onze hobby’s. Dan hebben we het nog niet gehad over de locatie. Binnen loopafstand zijn het centrum, het Centraal Station en de supermarkten bereikbaar. Een kort ritje op de fiets bracht ons regelmatig bij het mooie bos Birkhoven.

We gaan nu dichter bij familie wonen en nemen afscheid van dit fijne huis. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als wij hebben gehad!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruimte en licht hoe richt jij het in?

Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar boven. De trap naar de kelder is via de trapkast in de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde living. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

gesloten keuken badkamer beneden De keuken is gelegen aan de achterzijde en geplaatst in een wandopstelling. Het betreft momenteel een basic keuken met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt mogelijkheden voor modernisatie.

Badkamer Vanuit de keuken lopen we via de tussenhal met toilet door naar de badkamer. Deze is eveneens naar eigen smaak te moderniseren en momenteel voorzien van wastafel en douche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers van goed formaat Via de trap naar boven bereiken we de overloop waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd. Hier treffen we ook drie slaapkamers, variĂŤrend van formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en een van deze kamers heeft een eigen wastafel.

De masterbedroom is over de hele breedte aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en nog meer ruimte in de kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en wanneer je de kamers naar eigen smaak afwerkt profiteer je hier van drie goede slaapkamers.

Welterusten

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

ruime tuin op het westen De tuin is toegankelijk via de tussenhal achter de keuken en via een achterom. De achtertuin is gelegen op het westen, waar je de gehele middag en avond van het zonnetje kunt genieten. Ideaal voor ‘s zomerse BBQ-avonden! De tuin is grotendeels betegeld en heeft borders met beplanting.

In de aangebouwde stenen berging kun je eventueel je fietsen stallen of je gereedschap een mooie plek geven.

Sint Bonifaciusstraat 84 3812 TG Amersfoort

Sint Bonifaciusstraat 84 3812 TG Amersfoort

Sint Bonifaciusstraat 84 3812 TG Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl