Sint Annastraat 63, Tilburg

HuizenHendriks van

Karakteristieke voorgevel

Grotendeels kunststof kozijnen

Fijne ligging nabij centrum

Grote garage!

Mooie houten vloer

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Sint Annastraat 63 wat heb ik genoten van de fijne buurt met de warme mensen en de snelle toegang tot het bruisende centrum.

De zomers met de bbq in het heerlijke zonnetje dat in de tuin viel en ook de nodige schaduw als dat nodig was. Het huis gaf me rust en steun. De ruime garage waar menig uur in versleten is.

Ik ga het zeker missen. Want een huis met een prachtige locatie en veel mogelijkheden waar ikzelf de tijd niet voor kon vinden. Gun ik het hen die deze parel kunnen waarderen.

Sfeervolle woonkamer

welkom thuis

hoe deel jij het in?

Wanneer je bij de woning aankomt wordt je direct aangenaam verrast door de prachtige karakteristieke gevel. Je stapt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en lichte wanden waardoor jij over een prima basis beschikt om met verschillende interieurstijlen aan de slag te gaan. Wat voor comfortabele zit-en eethoek ga jij hier plaatsen?

Eenvoudige keuken

praktische indeling eet smakelijk

De eenvoudige keuken heeft een praktische indeling. Wanneer dit niet geheel jouw smaak is, kun je ervoor kiezen om hier jouw droomkeuken te plaatsen. De CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich tevens in de keuken.

opfrissen

twee slaapkamers

Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een hal met de badkamer, voorzien van een designradiator, hangend closet, wastafelmeubel en douche. Vanuit de hal krijg je tevens toegang tot de tuin.

Daarnaast beschikt de woning over een diepe kelder.

Op de eerste verdieping vind je 2 volwaardige slaapkamers en via een luik heb je toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van houten kozijnen en enkel glas.

Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Betegelde badkamer

ga lekker zitten

Het huis beschikt over een sfeervolle en zonnige achtertuin/plaats, gelegen op het westen. Daarnaast heb je toegang tot een zeer ruime stenen garage, wat een waardevolle toevoeging is in een wijk waar parkeerdruk aanwezig is. Met deze woning zul je nooit meer een parkeerprobleem hebben!

De ligging van de Sint Annastraat is ideaal. Het is een oude straat gelegen aan de Korvelseweg, op loopafstand van winkelvoorzieningen en het stadscentrum. Je kunt genieten van de rust van een woonwijk en tegelijkertijd de dynamiek van de stad ervaren.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl