HuizenHendriks van
Nabij park
Drie ruime slaapkamers
Diepe tuin
Hoekwoning
Rustig gelegen
Sima 24 , 6641 NL Beuningen Gld
H53
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Ik heb in 2007 het huis op de Sima 24 gekocht en heb er samen met mijn vrouw , 2 kinderen en 2 honden er altijd met plezier gewoond.
De woning staat in rustige een kinderrijke buurt met vlakbij een kleine speeltuin. Diverse basisscholen op loopafstand en omdat het huis niet op een doorgaande route ligt is er ook weinig autoverkeer. Zowel voor als naast het huis is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Het huis heeft een heerlijke tuin op het westen, een stenen schuurtje met daaraan een handige overkapping.
Ook voor hondenliefhebbers heeft het huis een ideale ligging. Via een pad achter het huis loop je zo een mooie hondenuitlaatplaats op. Een mooi wandel pad met veel bomen en gras langs grote vijvers.
De woning is centraal gelegen vlakbij het gezellige centrum van Beuningen. Nijmegen is 15 minuten rijden met de auto en er zijn bushaltes op 5 minuten lopen. Via een directe buslijn sta je binnen 20 minuten in het centrum en 25 minuten op het centraal station van Nijmegen.
Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zo veel gaan genieten van deze woning als ik heb gedaan.
Kenmerken eengezinswoning hoekwoning 4 100 m² 165 m² 355 m³ 1983 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50
Te koop bij
Gezellige woonkamer
fijne lichtinval
netjes afgewerkt
We starten de rondleiding in de hal die toegang verleent tot de verschillende leefruimtes van de woning.
Je loopt langs het separate toilet en komt in de woonkamer terecht.
De woonkamer is voorzien van fijne lichtinval. Ben je al aan het nadenken hoe je de woonkamer gaat inrichten?
De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. Via de woonkamer kom je in de eetkamer terecht die toegang tot de keuken verleent.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is wat gedateerd, dus heeft wel wat aandacht nodig. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Wie weet wordt dit je nieuwe droomkeuken!
Goed om te weten; de ruimte tussen de woonkamer en keuken is doorgebroken.
huizen van hendriks
3 slaapkamers
ruime slaapkamers
betegelde badkamer
Via de trap kom je op de overloop op de 1e verdieping terecht. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. De slaapkamers zijn van goed formaat.
De vloeren op de 1e verdieping zijn afgewerkt met vinyl en de zoldervloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn voorzien van behang. De betegelde badkamer is voorzien van een bad, toilet, wastafelmeubel en wasmachine opstelplaats. De CV bevindt zich op de zolder.
huizen van hendriks
genieten!
vrijstaande berging
De tuin ligt op het noordwesten, maar door de diepte en open ligging, kun je hier heerlijk genieten van het avond zonnetje.
De tuin is voornamelijk bestraat en voorzien van een standaard, uitgebouwde, vrijstaande, stenen berging met een overkapping voor de fietsen. De berging is voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van een zonwering.
Avondzonnetje
huizen van hendriks
Lekker ravotten
vrij uitzicht
centrale ligging
Deze stijlvolle hoekwoning ligt in Beuningen en beschikt over vrij uitzicht. De woning is rustig gelegen en ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen.
De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 autominuten. De woning ligt tevens dichtbij de uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.
huizen van hendriks
Sima 24 6641 NL Beuningen Gld
Sima 24 6641 NL Beuningen Gld
Sima 24 6641 NL Beuningen Gld
Beuningen Gld
De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer.
Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio.
De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.
heerlijk wonen in Beuningen Gld
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH TILBURG WEERT ROERMOND NIJMEGEN ARNHEM APELDOORN BUSSUM MEPPEL ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM A’DAM NOORD MONNICKENDAM PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN HEERHUGOWAARD A’DAM WEST HOOFDDORP HAARLEM (2x) (2x) AMERSFOORT LEIDEN HILVERSUM EINDHOVEN (2x) (2x) ZWOLLE NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl Ook je huis verkopen? WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
