Silcherstraat 34, Tilburg

Huizen vanHendriks

Silcherstraat 34 , 5011 AC Tilburg

Overal kunststof kozijnen Slaap- of werkkamer beneden

Gezellige houtkachel

Wat een ruimte!

Rustig hofje

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

driedubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heel fijn wonen in de Silcherstraat !

Overal dichtbij maar toch lekker rustig.

Lekker centraal gelegen in Tilburg.

Hele fijne mensen in de buurt, iedereen staat ook voor elkaar klaar!

De woning is ook heel fijn ingedeeld. Echt een thuis!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

veel ruimte

royale woning met garage Gunstig gelegen aan een kindvriendelijk hofje in de wijk Heikant staat een ruimtelijke woning vol met mogelijkheden! Deze halfvrijstaande woning is op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd waardoor er veel woonoppervlakte is ontstaan. Zo biedt de begane grond ruimte voor een kantoor- of slaapkamer en ook de eerste verdieping beschikt over royale kamers.

Verder heeft het huis een onderhoudsvrije status voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Ten slotte is de tuin gelegen op het zuiden en is er veel bergruimte met een inpandig bereikbare garage en twee houten bergingen.

huizen van hendriks

s feervol

prettige leefruimte extra kamer Binnenkomst via de entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en gestucte muren in een neutrale kleur.

De tuingerichte woonkamer heeft een royale maatvoering met grote openslaande tuindeuren. Plaats de zithoek strategisch rondom de houtkachel en geniet van veel sfeer. Een toog in de woonkamer biedt toegang tot de extra kamer die zich leent voor vele functies. Denk aan een werkkamer, slaapkamer, eetkamer of speelruimte voor de kinderen.

huizen van hendriks

fijne keuken ruimte voor een eettafel De halfopen keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer. De keurige wandopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Praktisch zijn de metrotegels op de achterwand en voldoende ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel of extra kast.

Ten slotte biedt de woonkamer toegang tot een tweede hal met toegang tot de toiletruimte en de inpandige garage. De garage heeft een elektrische deur en beschikt over de wasmachineaansluiting.

keurig

huizen van hendriks

ruimte voo r ieder

3 ruime slaapkamers prettige badkamer De open trap in de woonkamer neemt u mee naar de eerste verdieping. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De overloop biedt o.a. toegang tot een tussenportaal met grote inbouwkasten en toegang tot één van de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn royaal en voorzien van rolluiken, waardoor je de kamers helemaal kunt verduisteren.

De badkamer is keurig en tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met een glazen scheidingswand, een toilet en een groot wastafelmeubel.

Ten slotte is de cv-ketel, op de overloop, netjes in een kast weggewerkt.

huizen van hendriks

zonnige tuin veel bergruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvrij aangelegd met een groot bestraat terras. Dankzij het zonnescherm is het ook hartje zomer goed vertoeven. Naast de inpandige garage beschikt de tuin over 2 houten berging voor het opbergen van allerhande zaken. Tevens is de tuin ook via een achterom bereikbaar.

op he t zuiden

Silcherstraat 34 5011 AC Tilburg

Silcherstraat 34 5011 AC Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl