Sibeliusstraat 207, Tilburg

Huizen vanHendriks

Sibeliusstraat 207 , 5011 JH Tilburg

3 royale slaapkamers Fraai uitzicht aan de voorzijde

Recent vernieuwde keuken

Solide eindwoning Zonnige achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

112 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een grote 1 gezinswoning met 3 verdiepingen en klein opbergzolder.

Voordelen van de woning zijn: - Gelegen in een rustige buurt met veel faciliteiten in de buurt waaronder 2 winkelcentra en scholen.

- Met openbaar vervoer te bereiken.

- Lichte woning met grote onderhoudsvrije tuin.

- Vrij uitzicht voorkant woning.

- 3 grote slaapkamers.

- Uitbouw achterzijde mogelijk.

- Veel groen om de woning.

- Tuin op het zuiden waardoor je kunt genieten van veel zon in de zomer.

- Het huis is vrij indeelbaar, daar er geen steunmuren zijn.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Vernieuwde keuken

fijne raampartij open trap Voor de woning tref je aan de rechterkant een berging. Deze is te bereiken vanuit de voortuin. Je fiets heb je dus zo opgeborgen.

Kom binnen en doe je jas uit. In de hal tref je een toilet met fonteintje en een meterkast. Vanuit de hal kom je terecht in de ruime living. In deze ruimte kun je met gemak een zit- en eethoek creĂŤren.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is recentelijk volledig vernieuwd. De grijze fronten en het houtlook werkblad zijn helemaal hip in de tijd van nu. Door de vele kasten is er voldoende opbergmogelijkheid. Doordat er geen deur maar een opening naar de keuken is gemaakt staat deze in verbinding met de living. Aan de achterzijde is een grote raampartij, prachtig hĂŠ zon lichte living.

Op de begane grond en de eerst verdieping vind je een keurige laminaat vloer.

huizen van hendriks

Gro te slaapka mers

slaap lekker! spoel de dag van je af Op deze verdieping vind je twee grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben beide grote raampartijen waardoor en voldoende lichtinval is. Weet jij al hoe je ze gaat indelen?

De badkamer is afgewerkt in de kleuren zwart en wit. De zwarte en witte tegels wisselen elkaar af op de vloer dit geeft de ruimte een speels effect. In de badkamer vind je een douche, toilet en wasbak.

huizen van hendriks

prachtig uitzicht slaapkamer met wastafel Op de zolderverdieping vind je nog een slaapkamer waar de wasmachine aansluiting te vinden is.

In deze slaapkamer is ook een wastafel aanwezig.

En dan het pronkstuk van deze woning......een dakterras met een geweldig uitzicht! Zet je ligstoel neer een kom helemaal tot rust.

Dakter ras

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zijn

royale tuin onderhoudsvriendelijk De tuin is te bereiken vanuit de living. De royale tuin is geheel onderhoudsvrij aangelegd. Je raad nooit in welke richting de tuin is gelegen. Oke... we zullen het verklappen, op het zuidwesten! Wat geweldig hĂŠ, hier kun je dus van ieder zonnestraaltje gaan genieten.

De woning ligt in de wijk Heikant. In deze wijk worden koop- en huurwoning met elkaar afgewisseld.

Winkels vind je op het Wagnerplein. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen.

Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht met zwembad gelegen.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel. Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt.

Sibeliusstraat 207 5011 JH Tilburg

Sibeliusstraat 207 5011 JH Tilburg

Sibeliusstraat 207 5011 JH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl